東中野駅の中古マンション相場
JR中央・総武線・都営大江戸線／中野区東中野４丁目
直近3年の成約 166件から集計した中央値です。専有面積54.5㎡・築17年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
東中野駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 434万円 | 5,230万円 | 61.0㎡ | 築19年 | 30 |
| 直近3年の成約 | 432万円 | 6,990万円 | 54.5㎡ | 築17年 | 166 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
東中野駅の相場の特徴
東中野駅は成約坪単価の中央値が432万円で、直近3年の成約は166件、売却日数の中央値は59日です。駅力ランクはS（一都三県の全駅を対象にS〜Dの5段階で相対評価した最上位の区分）です。成約住戸の中央値は専有面積54.5㎡・築17年・駅から徒歩3分で、成約価格の中央値は6,990万円です。
- 築年数による差が大きく、坪単価の中央値は築5年未満が626万円、築40年以上が215万円です。成約の築年数の中央値は17年で、築20-30年は378万円です。
- 広さの影響を除いた坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）で見ると、東中野は432万円、隣接する中野は376万円、大久保は327万円です。
- 坪単価の中央値は2019年328万円から2025年436万円へ推移し、3年前比は24.9%です。2026年は579万円ですが成約24件と件数が少ない値です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 10 | 272万円 | 1,710万円 |
| 1DK | 12 | 410万円 | 4,425万円 |
| 1LDK | 30 | 406万円 | 5,540万円 |
| 2DK | 6 | 208万円 | 2,840万円 |
| 2LDK | 55 | 472万円 | 8,200万円 |
| 3LDK | 38 | 500万円 | 10,395万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 20 | 626万円 |
| 築5-10年 | 23 | 527万円 |
| 築10-20年 | 49 | 521万円 |
| 築20-30年 | 29 | 378万円 |
| 築30-40年 | 8 | 283万円 |
| 築40年以上 | 37 | 215万円 |
東中野駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。東中野駅周辺の成約166件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する東中野駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| クラッシィタワ-東中野 | 32 | 494万円 | 10,400万円 | 2015-03 | 245 |
| サンウッド東中野 | 15 | 379万円 | 6,100万円 | 2016-02 | 74 |
| ライオンズ東中野 | 14 | 400万円 | 3,740万円 | 2010-01 | 72 |
| クレストレジデンス東中野 | 12 | 418万円 | 8,365万円 | 2008-07 | 129 |
| ブリリア東中野ステ-ションフロント | 12 | 519万円 | 6,340万円 | 2018-11 | 38 |
| パ-クタワ-東中野 | 11 | 472万円 | 7,980万円 | 2007-01 | 169 |
| パ-クタワ-東中野グランドエア | 10 | 656万円 | 12,990万円 | 2024-03 | 163 |
| オ-プンレジデンシア東中野パ-クサイド | 10 | 403万円 | 6,315万円 | 2018-08 | 52 |
| 東建柏木マンション | 7 | 246万円 | 4,700万円 | 1972-03 | 200 |
| ディアクオ-レ中野文園プリズムコ-ト | 7 | 346万円 | 8,800万円 | 2002-02 | 76 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
東中野駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
東中野駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
東中野駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 9,072件（2008-04-23〜2026-07-23）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,233件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は59日で、売り出し中30件の坪単価434万円に対し成約坪単価の中央値は432万円と、坪単価ではほぼ同水準です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格であり、価格の中央値（売り出し5,230万円・成約6,990万円）は専有面積の中央値が61.0㎡と54.5㎡で異なるため、比較は坪単価で行うと実勢をつかみやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。東中野駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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