LAND & HOUSE MARKET REPORT

堀切菖蒲園駅の土地価格と戸建ての相場

京成本線／徒歩4〜12分の 2町・9丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 152万円/坪 丁目ごとに 137〜203万円/坪・411件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 4,350万円 9丁目・719件

徒歩圏の町 2町 9丁目・徒歩4〜12分

堀切菖蒲園駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

堀切菖蒲園駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	堀切菖蒲園駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
葛飾区堀切五丁目	徒歩4分約290m	155万円/坪 39件	79.8㎡	3.8m 4m未満が55.6％	290,000円	3,980万円 61件
葛飾区堀切三丁目	徒歩5分約397m	164万円/坪 43件	72.7㎡	4.5m 4m未満が44.1％	295,000円	4,800万円 57件
葛飾区堀切四丁目	徒歩6分約415m	142万円/坪 72件	81.1㎡	4.0m 4m未満が48.5％	255,000円	3,940万円 80件
葛飾区堀切二丁目	徒歩6分約479m	137万円/坪 98件	67.7㎡	4.0m 4m未満が47.7％	265,000円	4,180万円 173件
葛飾区小菅二丁目	徒歩7分約506m	149万円/坪 16件	65.9㎡	4.4m 4m未満が46.2％	275,000円	3,940万円 60件
葛飾区堀切六丁目	徒歩8分約603m	149万円/坪 36件	68.4㎡	4.0m 4m未満が48.2％	280,000円	4,350万円 89件
葛飾区小菅三丁目	徒歩11分約823m	203万円/坪 9件	51.3㎡	5.4m 4m未満が35.0％	285,000円	4,580万円 23件
葛飾区堀切七丁目	徒歩12分約890m	162万円/坪 34件	76.6㎡	5.9m 4m未満が30.7％	310,000円	4,980万円 55件
葛飾区堀切一丁目	徒歩12分約906m	152万円/坪 64件	70.7㎡	5.9m 4m未満が27.8％	250,000円	4,380万円 121件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。堀切菖蒲園駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。堀切菖蒲園駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「堀切菖蒲園駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

堀切菖蒲園駅がいちばん近い丁目9か所の土地の坪単価（中央値）は152万円/坪でした。丁目ごとに137〜203万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された411件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

堀切菖蒲園駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた9か所では、価格の中央値は4,350万円（売り出し719件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず堀切菖蒲園駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

葛飾区堀切（徒歩4分）、葛飾区小菅（徒歩7分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。