LAND & HOUSE MARKET REPORT
京成高砂駅の土地・戸建て相場
成田スカイアクセス／徒歩2〜13分の 3町・11丁目（2026-09-16 時点集計）
京成高砂駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
京成高砂駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 京成高砂駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 葛飾区高砂五丁目 | 徒歩2分約122m | 203万円/坪 15件 | 78.8㎡ | 4.0m 4m未満が49.7％ | 300,000円 | 3,980万円 26件 |
| 葛飾区高砂二丁目 | 徒歩5分約396m | 202万円/坪 18件 | 63.2㎡ | 4.0m 4m未満が47.9％ | 290,000円 | 4,000万円 27件 |
| 葛飾区高砂三丁目 | 徒歩5分約363m | 177万円/坪 34件 | 83.7㎡ | 4.0m 4m未満が48.2％ | 300,000円 | 4,980万円 28件 |
| 葛飾区高砂八丁目 | 徒歩5分約371m | 164万円/坪 28件 | 60.1㎡ | 4.5m 4m未満が37.3％ | 300,000円 | 4,090万円 38件 |
| 葛飾区高砂七丁目 | 徒歩7分約488m | 151万円/坪 17件 | 100.1㎡ | 5.4m 4m未満が32.6％ | 270,000円 | 4,780万円 31件 |
| 葛飾区高砂六丁目 | 徒歩8分約607m | 156万円/坪 17件 | 106.0㎡ | 4.5m 4m未満が22.1％ | 250,000円 | 4,480万円 33件 |
| 葛飾区高砂四丁目 | 徒歩8分約622m | — | — | 5.4m 4m未満が23.8％ | 295,000円 | 4,480万円 5件 |
| 葛飾区新宿三丁目 | 徒歩12分約953m | 153万円/坪 22件 | 86.5㎡ | 6.1m 4m未満が21.1％ | 265,000円 | 5,090万円 27件 |
| 葛飾区細田三丁目 | 徒歩12分約943m | 148万円/坪 7件 | 84.4㎡ | 6.1m 4m未満が23.0％ | 280,000円 | 4,280万円 33件 |
| 葛飾区細田四丁目 | 徒歩13分約1,007m | 174万円/坪 24件 | 68.7㎡ | 5.8m 4m未満が12.7％ | 288,000円 | 4,590万円 67件 |
| 葛飾区新宿一丁目 | 徒歩13分約1,017m | 147万円/坪 31件 | 69.4㎡ | 4.9m 4m未満が21.8％ | 242,000円 | 4,380万円 65件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
京成高砂駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
京成高砂駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。京成高砂駅も使える範囲としてご参考に。
京成高砂駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。京成高砂駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「京成高砂駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
京成高砂駅の土地・戸建て相場 よくある質問
京成高砂駅の近くの土地はいくらで売れますか？
京成高砂駅がいちばん近い丁目11か所の土地の坪単価（中央値）は160万円/坪でした。丁目ごとに147〜203万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された213件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
京成高砂駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
京成高砂駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた11か所では、価格の中央値は4,480万円（売り出し380件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
京成高砂駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず京成高砂駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
京成高砂駅から歩ける町はどこですか？
葛飾区高砂（徒歩2分）、葛飾区新宿（徒歩12分）、葛飾区細田（徒歩12分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。