LAND & HOUSE MARKET REPORT
北綾瀬駅の土地価格と戸建ての相場
東京メトロ千代田線／徒歩2〜29分の 8町・19丁目（2026-09-16 時点集計）
北綾瀬駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
北綾瀬駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 北綾瀬駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 足立区谷中二丁目 | 徒歩2分約148m | — | — | 6.9m 4m未満が22.4％ | 400,000円 | — |
| 足立区谷中三丁目 | 徒歩5分約389m | 166万円/坪 7件 | 71.5㎡ | 7.1m 4m未満が8.1％ | 310,000円 | 3,090万円 8件 |
| 足立区谷中一丁目 | 徒歩6分約476m | 155万円/坪 13件 | 66.9㎡ | 6.0m 4m未満が7.1％ | 320,000円 | 5,730万円 20件 |
| 足立区谷中四丁目 | 徒歩7分約486m | — | — | 7.0m 4m未満が13.5％ | 300,000円 | 5,180万円 18件 |
| 足立区大谷田四丁目 | 徒歩8分約587m | 185万円/坪 11件 | 51.7㎡ | 7.0m 4m未満が12.5％ | 275,000円 | 4,130万円 14件 |
| 足立区東和五丁目 | 徒歩8分約609m | 145万円/坪 12件 | 66.4㎡ | 6.0m 4m未満が28.7％ | 310,000円 | 4,280万円 17件 |
| 足立区谷中五丁目 | 徒歩9分約686m | 160万円/坪 6件 | 66.3㎡ | 7.1m 4m未満が5.2％ | 250,000円 | 4,280万円 11件 |
| 足立区東綾瀬三丁目 | 徒歩10分約758m | 202万円/坪 8件 | 79.3㎡ | 6.0m 4m未満が22.9％ | 340,000円 | 4,990万円 10件 |
| 足立区東和三丁目 | 徒歩11分約819m | 166万円/坪 33件 | 75.9㎡ | 6.0m 4m未満が18.9％ | 320,000円 | 4,680万円 51件 |
| 足立区大谷田三丁目 | 徒歩11分約859m | 152万円/坪 26件 | 82.7㎡ | 6.0m 4m未満が17.7％ | 240,000円 | 3,880万円 29件 |
| 足立区辰沼一丁目 | 徒歩12分約956m | 176万円/坪 12件 | 71.4㎡ | 7.0m 4m未満が22.8％ | 220,000円 | 5,480万円 15件 |
| 足立区大谷田五丁目 | 徒歩13分約978m | 139万円/坪 44件 | 83.2㎡ | 7.0m 4m未満が11.1％ | 220,000円 | 4,390万円 59件 |
| 足立区佐野二丁目 | 徒歩16分約1,279m | 104万円/坪 27件 | 91.1㎡ | 7.0m 4m未満が10.7％ | 215,000円 | 4,480万円 92件 |
| 足立区大谷田一丁目 | 徒歩17分約1,297m | 128万円/坪 35件 | 66.6㎡ | 4.1m 4m未満が39.8％ | 220,000円 | 3,980万円 71件 |
| 足立区大谷田二丁目 | 徒歩17分約1,316m | 84万円/坪 16件 | 84.2㎡ | 6.0m 4m未満が17.5％ | 215,000円 | 3,950万円 21件 |
| 足立区佐野一丁目 | 徒歩19分約1,519m | 132万円/坪 16件 | 88.2㎡ | 4.6m 4m未満が37.0％ | 210,000円 | 4,590万円 74件 |
| 足立区六木一丁目 | 徒歩21分約1,664m | 90万円/坪 21件 | 101.9㎡ | 6.5m 4m未満が21.0％ | 200,000円 | 3,680万円 51件 |
| 葛飾区西水元二丁目 | 徒歩24分約1,858m | 88万円/坪 35件 | 86.9㎡ | 4.9m 4m未満が28.6％ | 160,000円 | 3,880万円 77件 |
| 葛飾区西水元五丁目 | 徒歩29分約2,269m | 127万円/坪 14件 | 79.6㎡ | 7.0m 4m未満が10.8％ | 165,000円 | 3,790万円 65件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
北綾瀬駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
北綾瀬駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。北綾瀬駅も使える範囲としてご参考に。
北綾瀬駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。北綾瀬駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「北綾瀬駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
北綾瀬駅の土地・戸建て相場 よくある質問
北綾瀬駅の近くの土地はいくらで売れますか？
北綾瀬駅がいちばん近い丁目19か所の土地の坪単価（中央値）は145万円/坪でした。丁目ごとに84〜202万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された336件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
北綾瀬駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
北綾瀬駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた18か所では、価格の中央値は4,280万円（売り出し703件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
北綾瀬駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず北綾瀬駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
北綾瀬駅から歩ける町はどこですか？
足立区谷中（徒歩2分）、足立区大谷田（徒歩8分）、足立区東和（徒歩8分）、足立区東綾瀬（徒歩10分）、足立区辰沼（徒歩12分）、足立区佐野（徒歩16分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。