北綾瀬駅の中古マンション相場
東京メトロ千代田線／足立区谷中２丁目
直近3年の成約 277件から集計した中央値です。専有面積64.1㎡・築25年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
北綾瀬駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 173万円 | 2,665万円 | 60.8㎡ | 築40年 | 38 |
| 直近3年の成約 | 191万円 | 3,480万円 | 64.1㎡ | 築25年 | 277 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
北綾瀬駅の相場の特徴
北綾瀬駅（東京メトロ千代田線、足立区谷中2丁目）の成約坪単価の中央値は191万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は77日です。成約価格の中央値は3480万円で、専有面積の中央値は64.1㎡、築年数の中央値は25年、駅からの徒歩は中央値で10分です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの単価で、直近3年の成約件数は277件、駅力ランク（一都三県の全駅の中での相対評価）はBです。
- 坪単価の中央値は2019年の131万円から2025年は200万円まで上がり、2026年は193万円です。3年前と比べると32.6%の上昇です。
- 築年帯による差があります。築5〜10年は坪単価290万円、築10〜20年は223万円、築30〜40年は144万円、築40年以上は106万円です。
- 乗降客数は2013年の25,880人に対し2023年は40,648人です。坪単価は隣接する綾瀬駅が226万円、北綾瀬駅は191万円となっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14 | 366万円 | 2,485万円 |
| 1DK | 5 | 145万円 | 1,280万円 |
| 1LDK | 10 | 168万円 | 2,910万円 |
| 2DK | 8 | 89万円 | 1,140万円 |
| 2SDK | 6 | 138万円 | 2,340万円 |
| 2LDK | 35 | 190万円 | 3,130万円 |
| 2SLDK | 23 | 206万円 | 3,871万円 |
| 3DK | 11 | 149万円 | 2,650万円 |
| 3LDK | 128 | 205万円 | 4,340万円 |
| 4LDK | 15 | 214万円 | 5,100万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 22 | 282万円 |
| 築5-10年 | 43 | 290万円 |
| 築10-20年 | 59 | 223万円 |
| 築20-30年 | 42 | 177万円 |
| 築30-40年 | 71 | 144万円 |
| 築40年以上 | 40 | 106万円 |
北綾瀬駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。北綾瀬駅周辺の成約277件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する北綾瀬駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ト-キョ-ガ-デンスイ-ト | 27 | 183万円 | 4,280万円 | 2007-02 | 555 |
| ボナハイツ中川1号棟 | 15 | 85万円 | 1,750万円 | 1977-09 | 236 |
| 東綾瀬公園ハイライズア-バンスクエア | 14 | 205万円 | 4,390万円 | 2014-02 | 155 |
| パレステ-ジ綾瀬 | 13 | 185万円 | 4,180万円 | 2012-11 | 80 |
| レ-ベン北綾瀬レバンス | 12 | 237万円 | 4,930万円 | 2018-02 | 51 |
| 東綾瀬公園ハイライズシ-ズンスクエア | 11 | 194万円 | 4,150万円 | 2014-03 | 136 |
| 東和緑野ダイヤモンドマンション | 11 | 88万円 | 920万円 | 1974-09 | 141 |
| 藤和亀有コ-プ | 10 | 77万円 | 710万円 | 1976-05 | 108 |
| ライオンズステ-ションプラザ北綾瀬 | 10 | 170万円 | 3,690万円 | 1994-11 | 170 |
| ライオンズプラザ北綾瀬 | 10 | 134万円 | 2,480万円 | 1988-01 | 293 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
北綾瀬駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
北綾瀬駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 北綾瀬（このページ） | 191万円 | 77日 | B |
| 綾瀬 | 226万円 | 82日 | B |
北綾瀬駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 6,524件（2006-05-24〜2026-07-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,445件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で77日かかっています。売り出し中の38件は中央値2665万円（専有面積の中央値60.8㎡）、成約は中央値3480万円（同64.1㎡）で、広さが異なるため坪単価で比べると売り出し中が173万円、成約が191万円です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。北綾瀬駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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