LAND & HOUSE MARKET REPORT
清澄白河駅の土地価格と戸建ての相場
東京メトロ半蔵門線／徒歩2〜12分の 5町・14丁目（2026-09-16 時点集計）
清澄白河駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
清澄白河駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 清澄白河駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江東区白河一丁目 | 徒歩2分約92m | — | — | 6.0m 4m未満が28.9％ | 560,000円 | — |
| 江東区清澄三丁目 | 徒歩3分約175m | 522万円/坪 14件 | 61.4㎡ | 8.0m 4m未満が23.1％ | 585,000円 | 7,840万円 6件 |
| 江東区清澄二丁目 | 徒歩4分約294m | 540万円/坪 5件 | 99.5㎡ | 8.0m 4m未満が13.2％ | 600,000円 | 7,460万円 10件 |
| 江東区白河二丁目 | 徒歩4分約317m | 456万円/坪 17件 | 66.8㎡ | 6.0m 4m未満が28.6％ | 470,000円 | 8,480万円 7件 |
| 江東区三好一丁目 | 徒歩4分約266m | — | — | 8.0m 4m未満が0.0％ | 500,000円 | — |
| 江東区常盤二丁目 | 徒歩5分約332m | 548万円/坪 8件 | 54.1㎡ | 8.0m 4m未満が29.8％ | 435,000円 | — |
| 江東区三好二丁目 | 徒歩5分約398m | 456万円/坪 17件 | 64.1㎡ | 6.0m 4m未満が23.4％ | 470,000円 | 8,780万円 17件 |
| 江東区平野一丁目 | 徒歩6分約428m | 468万円/坪 5件 | 52.8㎡ | 6.0m 4m未満が16.1％ | 480,000円 | 7,280万円 5件 |
| 江東区清澄一丁目 | 徒歩7分約517m | — | — | — | 580,000円 | — |
| 江東区白河三丁目 | 徒歩8分約568m | 491万円/坪 26件 | 62.7㎡ | 6.0m 4m未満が41.4％ | 425,000円 | 7,230万円 14件 |
| 江東区三好三丁目 | 徒歩8分約614m | 446万円/坪 13件 | 106.0㎡ | 6.0m 4m未満が24.0％ | 480,000円 | 20,000万円 5件 |
| 江東区平野二丁目 | 徒歩8分約621m | 360万円/坪 5件 | 62.9㎡ | 7.7m 4m未満が14.5％ | 470,000円 | 7,840万円 12件 |
| 江東区平野三丁目 | 徒歩11分約803m | — | — | 6.0m 4m未満が26.9％ | 480,000円 | — |
| 江東区三好四丁目 | 徒歩12分約893m | 412万円/坪 9件 | 116.6㎡ | 8.0m 4m未満が16.2％ | 390,000円 | 9,580万円 5件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
清澄白河駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
清澄白河駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。清澄白河駅も使える範囲としてご参考に。
清澄白河駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。清澄白河駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「清澄白河駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
清澄白河駅の土地・戸建て相場 よくある質問
清澄白河駅の近くの土地はいくらで売れますか？
清澄白河駅がいちばん近い丁目14か所の土地の坪単価（中央値）は462万円/坪でした。丁目ごとに360〜548万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された119件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
清澄白河駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
清澄白河駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた9か所では、価格の中央値は7,840万円（売り出し81件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
清澄白河駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず清澄白河駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
清澄白河駅から歩ける町はどこですか？
江東区白河（徒歩2分）、江東区清澄（徒歩3分）、江東区三好（徒歩4分）、江東区常盤（徒歩5分）、江東区平野（徒歩6分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。