清澄白河駅の中古マンション相場
東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線／江東区白河１-７-１４
直近3年の成約 241件から集計した中央値です。専有面積64.4㎡・築19年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
清澄白河駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 361万円 | 5,180万円 | 53.3㎡ | 築46年 | 11 |
| 直近3年の成約 | 415万円 | 7,490万円 | 64.4㎡ | 築19年 | 241 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
清澄白河駅の相場の特徴
東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線が乗り入れる清澄白河駅は、成約坪単価の中央値が415万円、売り出しから成約までの日数の中央値が52日です。直近3年の成約件数は241件で、成約価格の中央値は7490万円（専有面積の中央値64.4㎡、築年数の中央値19年、駅からの徒歩の中央値6分）です。駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はSで、乗降客数は2013年の47,192人から2023年は54,925人です。
- 坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は2019年の289万円から2025年は467万円まで推移し、2026年は成約28件で421万円です。3年前と比べた坪単価は31.3%上がっています。
- 築年帯別の坪単価は築10-20年が460万円（104件）で最も高く、築20-30年は448万円、築40年以上は281万円です。築年帯によって水準に差が出ています。
- 隣接駅の坪単価は人形町が479万円、住吉が360万円で、清澄白河の415万円はその間の水準です。間取り別では3LDKが446万円（82件）で最も高くなっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24 | 340万円 | 2,635万円 |
| 1LDK | 41 | 425万円 | 6,500万円 |
| 1SLDK | 5 | 406万円 | 5,580万円 |
| 2LDK | 60 | 432万円 | 8,680万円 |
| 2SLDK | 6 | 379万円 | 7,740万円 |
| 3LDK | 82 | 446万円 | 9,720万円 |
| 4LDK | 8 | 416万円 | 10,650万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 9 | 425万円 |
| 築5-10年 | 19 | 409万円 |
| 築10-20年 | 104 | 460万円 |
| 築20-30年 | 43 | 448万円 |
| 築30-40年 | 15 | 295万円 |
| 築40年以上 | 51 | 281万円 |
清澄白河駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。清澄白河駅周辺の成約241件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する清澄白河駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クハウス清澄白河タワ- | 89 | 383万円 | 7,680万円 | 2010-10 | 378 |
| イ-ストコモンズ清澄白河セントラルタワ- | 27 | 437万円 | 9,580万円 | 2006-06 | 483 |
| D'グラフォ-ト清澄白河 | 26 | 364万円 | 8,230万円 | 2008-02 | 155 |
| イ-ストコモンズ清澄白河フロントタワ- | 25 | 401万円 | 7,999万円 | 2005-02 | 266 |
| パ-クハウス清澄白河リバ-サイド | 19 | 420万円 | 9,480万円 | 2005-01 | 370 |
| シャリエ清澄白河 | 19 | 302万円 | 7,060万円 | 2014-08 | 86 |
| 秀和深川森下町レジデンス | 15 | 261万円 | 3,699万円 | 1974-08 | 156 |
| プラウド清澄白河リバ-サイド | 14 | 413万円 | 9,040万円 | 2017-12 | 111 |
| プラザ元加賀G棟 | 12 | 259万円 | 6,690万円 | 1985-02 | 152 |
| イニシア門前仲町ロ-レルコ-ト | 10 | 330万円 | 7,145万円 | 2016-11 | 77 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
清澄白河駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
清澄白河駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
清澄白河駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 15,400件（2006-07-02〜2026-07-05）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,864件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数の中央値は52日で、いま市場に出ている在庫は11件です。売り出し中の価格の中央値5180万円・坪単価361万円は成約の中央値7490万円・坪単価415万円を下回りますが、売り出し中の専有面積の中央値は53.3㎡で成約の64.4㎡より小さいため、比較する際は坪単価と面積をそろえて確認すると実態をつかみやすいです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。清澄白河駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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