LAND & HOUSE MARKET REPORT

蔵前駅の土地価格と戸建ての相場

都営大江戸線／徒歩2〜8分の 4町・7丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 673万円/坪 丁目ごとに 312〜749万円/坪・49件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 9,000万円 3丁目・18件

徒歩圏の町 4町 7丁目・徒歩2〜8分

蔵前駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

蔵前駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	蔵前駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
台東区蔵前三丁目	徒歩2分約144m	749万円/坪 5件	72.5㎡	6.0m 4m未満が13.1％	710,000円	—
台東区蔵前二丁目	徒歩2分約150m	—	—	7.2m 4m未満が8.6％	680,000円	—
台東区蔵前四丁目	徒歩3分約196m	620万円/坪 10件	73.6㎡	6.0m 4m未満が22.3％	660,000円	9,000万円 7件
台東区蔵前一丁目	徒歩4分約319m	—	—	6.2m 4m未満が9.4％	710,000円	—
台東区鳥越二丁目	徒歩6分約456m	688万円/坪 9件	72.1㎡	6.0m 4m未満が12.2％	680,000円	—
台東区三筋一丁目	徒歩6分約423m	673万円/坪 18件	59.6㎡	6.0m 4m未満が12.9％	630,000円	11,280万円 5件
墨田区本所一丁目	徒歩8分約567m	312万円/坪 7件	63.8㎡	8.0m 4m未満が12.1％	500,000円	8,490万円 6件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。蔵前駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。蔵前駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「蔵前駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

蔵前駅がいちばん近い丁目7か所の土地の坪単価（中央値）は673万円/坪でした。丁目ごとに312〜749万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された49件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

蔵前駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた3か所では、価格の中央値は9,000万円（売り出し18件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず蔵前駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

台東区蔵前（徒歩2分）、台東区三筋（徒歩6分）、台東区鳥越（徒歩6分）、墨田区本所（徒歩8分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。