LAND & HOUSE MARKET REPORT

馬込駅の土地の坪単価と戸建ての相場

都営浅草線／徒歩3〜11分の 4町・7丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 243万円/坪 丁目ごとに 211〜311万円/坪・349件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 6,480万円 7丁目・310件

徒歩圏の町 4町 7丁目・徒歩3〜11分

馬込駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

馬込駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	馬込駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
大田区東馬込一丁目	徒歩3分約219m	245万円/坪 78件	68.0㎡	4.4m 4m未満が28.6％	450,000円	6,350万円 73件
大田区北馬込二丁目	徒歩4分約306m	311万円/坪 75件	74.9㎡	5.3m 4m未満が26.4％	470,000円	7,500万円 43件
大田区中馬込二丁目	徒歩4分約269m	238万円/坪 8件	163.1㎡	5.5m 4m未満が23.5％	470,000円	6,240万円 20件
大田区南馬込一丁目	徒歩7分約519m	221万円/坪 67件	115.7㎡	4.4m 4m未満が32.1％	440,000円	6,480万円 69件
大田区東馬込二丁目	徒歩8分約586m	245万円/坪 28件	85.4㎡	4.0m 4m未満が50.0％	430,000円	6,480万円 19件
大田区中馬込一丁目	徒歩8分約608m	243万円/坪 50件	68.2㎡	5.5m 4m未満が26.6％	480,000円	6,130万円 48件
大田区南馬込二丁目	徒歩11分約871m	211万円/坪 43件	105.8㎡	4.4m 4m未満が35.5％	430,000円	6,760万円 38件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。馬込駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。馬込駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「馬込駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

馬込駅がいちばん近い丁目7か所の土地の坪単価（中央値）は243万円/坪でした。丁目ごとに211〜311万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された349件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

馬込駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた7か所では、価格の中央値は6,480万円（売り出し310件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず馬込駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

大田区東馬込（徒歩3分）、大田区中馬込（徒歩4分）、大田区北馬込（徒歩4分）、大田区南馬込（徒歩7分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。