LAND & HOUSE MARKET REPORT

三ノ輪駅の土地価格と戸建ての相場

東京メトロ日比谷線／徒歩3〜10分の 6町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 340万円/坪 丁目ごとに 232〜433万円/坪・218件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 5,880万円 8丁目・184件

徒歩圏の町 6町 8丁目・徒歩3〜10分

三ノ輪駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

三ノ輪駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	三ノ輪駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
台東区三ノ輪二丁目	徒歩3分約187m	433万円/坪 6件	56.5㎡	6.0m 4m未満が22.5％	500,000円	5,290万円 10件
台東区三ノ輪一丁目	徒歩3分約187m	339万円/坪 28件	57.6㎡	8.0m 4m未満が21.7％	540,000円	5,580万円 16件
荒川区東日暮里一丁目	徒歩4分約254m	282万円/坪 18件	114.6㎡	6.4m 4m未満が8.9％	540,000円	6,180万円 23件
台東区竜泉二丁目	徒歩6分約415m	423万円/坪 7件	92.2㎡	6.1m 4m未満が11.5％	630,000円	8,400万円 5件
台東区竜泉三丁目	徒歩6分約456m	350万円/坪 34件	89.6㎡	6.0m 4m未満が14.0％	520,000円	6,980万円 35件
台東区根岸五丁目	徒歩6分約411m	341万円/坪 22件	55.7㎡	6.0m 4m未満が38.2％	640,000円	6,480万円 43件
台東区日本堤二丁目	徒歩7分約525m	278万円/坪 60件	78.0㎡	6.0m 4m未満が22.6％	380,000円	4,980万円 31件
台東区千束四丁目	徒歩10分約741m	232万円/坪 43件	78.7㎡	6.0m 4m未満が35.3％	385,000円	5,280万円 21件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。三ノ輪駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。三ノ輪駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「三ノ輪駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

三ノ輪駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は340万円/坪でした。丁目ごとに232〜433万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された218件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

三ノ輪駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた8か所では、価格の中央値は5,880万円（売り出し184件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず三ノ輪駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

台東区三ノ輪（徒歩3分）、荒川区東日暮里（徒歩4分）、台東区根岸（徒歩6分）、台東区竜泉（徒歩6分）、台東区日本堤（徒歩7分）、台東区千束（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。