三ノ輪駅の中古マンション相場
東京メトロ日比谷線／台東区三ノ輪２-１４-７
直近3年の成約 229件から集計した中央値です。専有面積45.3㎡・築17年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
三ノ輪駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 380万円 | 4,998万円 | 50.5㎡ | 築23年 | 44 |
| 直近3年の成約 | 302万円 | 3,930万円 | 45.3㎡ | 築17年 | 229 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
三ノ輪駅の相場の特徴
三ノ輪駅（東京メトロ日比谷線）の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は302万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は77日です。直近3年の成約は229件、成約価格の中央値は3930万円で、専有面積の中央値は45.3㎡、築年数の中央値は17年、駅からの徒歩は中央値6分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。
- 成約坪単価の中央値は302万円です。隣接する入谷は338万円、南千住は284万円で、三ノ輪はその間の水準です。坪単価は広さの影響を除いた比較に使う指標です。
- 坪単価は2019年の219万円から2025年は313万円まで推移しました。3年前比は14.8%です。2026年は300万円ですが、集計件数は21件と少なめです。
- 築年帯で差があります。築5年未満は坪389万円、築30-40年は222万円、築40年以上は183万円です。この駅の築年数の中央値は17年です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25 | 282万円 | 2,060万円 |
| 1DK | 13 | 334万円 | 2,900万円 |
| 1LDK | 51 | 310万円 | 3,660万円 |
| 1SLDK | 5 | 277万円 | 4,400万円 |
| 2DK | 19 | 203万円 | 2,830万円 |
| 2LDK | 41 | 325万円 | 5,600万円 |
| 2SLDK | 5 | 325万円 | 5,800万円 |
| 3LDK | 49 | 322万円 | 6,800万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 29 | 389万円 |
| 築5-10年 | 33 | 357万円 |
| 築10-20年 | 71 | 312万円 |
| 築20-30年 | 42 | 301万円 |
| 築30-40年 | 29 | 222万円 |
| 築40年以上 | 25 | 183万円 |
三ノ輪駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。三ノ輪駅周辺の成約229件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する三ノ輪駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京ビュ-マ-クス | 23 | 288万円 | 6,350万円 | 2003-02 | 258 |
| クリオ三ノ輪ラモ-ド | 18 | 292万円 | 3,265万円 | 2009-02 | 82 |
| クリオラベルヴィ三ノ輪 | 17 | 346万円 | 3,800万円 | 2018-11 | 61 |
| ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 17 | 327万円 | 2,710万円 | 2019-01 | 62 |
| ライオンズクオ-レ東京三ノ輪シティゲ-ト | 16 | 273万円 | 2,100万円 | 2009-12 | 104 |
| ライオンズ東京根岸レジデンス | 15 | 299万円 | 6,480万円 | 2007-01 | 113 |
| ダイナシティ台東三ノ輪 | 9 | 315万円 | 2,980万円 | 2007-12 | 48 |
| ミサワホ-ムズ三ノ輪 | 8 | 230万円 | 5,250万円 | 1997-09 | 109 |
| 日神パレステ-ジ三ノ輪 | 8 | 260万円 | 4,330万円 | 2011-02 | 48 |
| グロ-ベルザステ-ション三ノ輪 | 7 | 277万円 | 5,280万円 | 2009-01 | 73 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
三ノ輪駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
三ノ輪駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
三ノ輪駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 4,365件（2006-04-17〜2026-07-19）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,273件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は77日です。売り出し中44件の坪単価は380万円、成約坪単価の中央値は302万円で、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が生じます。価格を決める際は成約の水準もあわせてご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。三ノ輪駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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