LAND & HOUSE MARKET REPORT
瑞江駅の土地価格と戸建ての相場
都営新宿線／徒歩4〜27分の 6町・16丁目（2026-09-16 時点集計）
瑞江駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
瑞江駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 瑞江駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江戸川区南篠崎町三丁目 | 徒歩4分約293m | 251万円/坪 7件 | 59.0㎡ | 6.1m 4m未満が2.2％ | 370,000円 | 4,480万円 11件 |
| 江戸川区瑞江二丁目 | 徒歩4分約245m | 188万円/坪 38件 | 99.2㎡ | 6.0m 4m未満が5.8％ | 380,000円 | 5,600万円 38件 |
| 江戸川区瑞江四丁目 | 徒歩5分約351m | 240万円/坪 22件 | 68.9㎡ | 5.2m 4m未満が33.3％ | 370,000円 | 5,500万円 65件 |
| 江戸川区南篠崎町二丁目 | 徒歩6分約471m | 231万円/坪 9件 | 76.0㎡ | 6.1m 4m未満が13.2％ | 350,000円 | 6,980万円 31件 |
| 江戸川区瑞江三丁目 | 徒歩7分約507m | 139万円/坪 82件 | 61.0㎡ | 6.0m 4m未満が9.8％ | 360,000円 | 3,600万円 247件 |
| 江戸川区南篠崎町四丁目 | 徒歩9分約686m | 182万円/坪 18件 | 79.5㎡ | 7.8m 4m未満が14.6％ | 300,000円 | 4,280万円 49件 |
| 江戸川区瑞江一丁目 | 徒歩10分約723m | 186万円/坪 36件 | 93.0㎡ | 6.0m 4m未満が10.1％ | 350,000円 | 5,500万円 47件 |
| 江戸川区南篠崎町一丁目 | 徒歩11分約829m | 172万円/坪 55件 | 85.4㎡ | 6.5m 4m未満が24.0％ | 320,000円 | 5,680万円 127件 |
| 江戸川区春江町三丁目 | 徒歩11分約848m | 139万円/坪 54件 | 85.7㎡ | 4.0m 4m未満が48.9％ | 280,000円 | 4,200万円 177件 |
| 江戸川区江戸川一丁目 | 徒歩12分約949m | 137万円/坪 84件 | 81.6㎡ | 3.9m 4m未満が56.3％ | 250,000円 | 5,090万円 179件 |
| 江戸川区江戸川二丁目 | 徒歩13分約988m | 150万円/坪 50件 | 73.3㎡ | 4.1m 4m未満が45.0％ | 275,000円 | 4,780万円 116件 |
| 江戸川区南篠崎町五丁目 | 徒歩13分約1,035m | — | — | 6.4m 4m未満が11.6％ | 275,000円 | 4,380万円 20件 |
| 江戸川区春江町二丁目 | 徒歩14分約1,079m | 172万円/坪 32件 | 71.8㎡ | 6.0m 4m未満が17.0％ | 285,000円 | 4,980万円 69件 |
| 江戸川区一之江一丁目 | 徒歩19分約1,469m | 120万円/坪 25件 | 99.8㎡ | 4.0m 4m未満が42.7％ | 245,000円 | 4,180万円 63件 |
| 江戸川区大杉三丁目 | 徒歩24分約1,873m | 109万円/坪 24件 | 99.6㎡ | 5.2m 4m未満が36.0％ | 230,000円 | 4,380万円 55件 |
| 江戸川区大杉二丁目 | 徒歩27分約2,090m | 115万円/坪 18件 | 104.8㎡ | 6.4m 4m未満が24.1％ | 240,000円 | 4,980万円 55件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
瑞江駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
瑞江駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。瑞江駅も使える範囲としてご参考に。
瑞江駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。瑞江駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「瑞江駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
瑞江駅の土地・戸建て相場 よくある質問
瑞江駅の近くの土地はいくらで売れますか？
瑞江駅がいちばん近い丁目16か所の土地の坪単価（中央値）は172万円/坪でした。丁目ごとに109〜251万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された554件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
瑞江駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
瑞江駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた16か所では、価格の中央値は4,880万円（売り出し1,349件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
瑞江駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず瑞江駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
瑞江駅から歩ける町はどこですか？
江戸川区南篠崎町（徒歩4分）、江戸川区瑞江（徒歩4分）、江戸川区春江町（徒歩11分）、江戸川区江戸川（徒歩12分）、江戸川区一之江（徒歩19分）、江戸川区大杉（徒歩24分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。