LAND & HOUSE MARKET REPORT

門前仲町駅の土地の坪単価と戸建ての相場

都営大江戸線／徒歩3〜9分の 2町・5丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 479万円/坪 丁目ごとに 382〜611万円/坪・60件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 6,835万円 4丁目・40件

徒歩圏の町 2町 5丁目・徒歩3〜9分

門前仲町駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

門前仲町駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	門前仲町駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
江東区牡丹二丁目	徒歩3分約223m	484万円/坪 5件	31.3㎡	8.0m 4m未満が30.8％	470,000円	5,980万円 5件
江東区牡丹一丁目	徒歩4分約247m	457万円/坪 19件	48.8㎡	6.0m 4m未満が32.5％	450,000円	9,490万円 6件
江東区永代二丁目	徒歩6分約448m	479万円/坪 17件	47.6㎡	6.9m 4m未満が23.3％	580,000円	6,690万円 10件
江東区牡丹三丁目	徒歩6分約464m	382万円/坪 10件	52.1㎡	8.0m 4m未満が31.3％	470,000円	6,980万円 19件
江東区永代一丁目	徒歩9分約669m	611万円/坪 9件	61.6㎡	8.0m 4m未満が23.3％	510,000円	—

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。門前仲町駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。門前仲町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「門前仲町駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

門前仲町駅がいちばん近い丁目5か所の土地の坪単価（中央値）は479万円/坪でした。丁目ごとに382〜611万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された60件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

門前仲町駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた4か所では、価格の中央値は6,835万円（売り出し40件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず門前仲町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

江東区牡丹（徒歩3分）、江東区永代（徒歩6分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。