LAND & HOUSE MARKET REPORT
中延駅の土地価格と戸建ての相場
都営浅草線／徒歩2〜6分の 4町・6丁目（2026-09-16 時点集計）
中延駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
中延駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 中延駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品川区中延四丁目 | 徒歩2分約152m | 379万円/坪 49件 | 68.0㎡ | 3.8m 4m未満が52.3％ | 660,000円 | 7,480万円 34件 |
| 品川区豊町六丁目 | 徒歩3分約231m | 392万円/坪 47件 | 75.5㎡ | 4.3m 4m未満が32.6％ | 630,000円 | 8,080万円 40件 |
| 品川区中延三丁目 | 徒歩4分約271m | 390万円/坪 60件 | 70.5㎡ | 4.3m 4m未満が38.4％ | 620,000円 | 7,500万円 45件 |
| 品川区東中延二丁目 | 徒歩4分約241m | 382万円/坪 36件 | 84.7㎡ | 4.2m 4m未満が41.9％ | 570,000円 | 8,980万円 19件 |
| 品川区中延六丁目 | 徒歩5分約376m | 398万円/坪 37件 | 62.3㎡ | 4.4m 4m未満が41.0％ | 570,000円 | 7,480万円 22件 |
| 品川区二葉四丁目 | 徒歩6分約415m | 384万円/坪 31件 | 71.4㎡ | 4.3m 4m未満が30.4％ | 630,000円 | 6,940万円 24件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
中延駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
中延駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。中延駅も使える範囲としてご参考に。
中延駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。中延駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「中延駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
中延駅の土地・戸建て相場 よくある質問
中延駅の近くの土地はいくらで売れますか？
中延駅がいちばん近い丁目6か所の土地の坪単価（中央値）は387万円/坪でした。丁目ごとに379〜398万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された260件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
中延駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
中延駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた6か所では、価格の中央値は7,490万円（売り出し184件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
中延駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず中延駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
中延駅から歩ける町はどこですか？
品川区中延（徒歩2分）、品川区豊町（徒歩3分）、品川区東中延（徒歩4分）、品川区二葉（徒歩6分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。