LAND & HOUSE MARKET REPORT

西高島平駅の土地・戸建て相場

都営三田線／徒歩4〜13分の 3町・6丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 150万円/坪 丁目ごとに 124〜180万円/坪・181件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 4,990万円 5丁目・337件

徒歩圏の町 3町 6丁目・徒歩4〜13分

西高島平駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

西高島平駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	西高島平駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
板橋区高島平五丁目	徒歩4分約302m	144万円/坪 56件	115.9㎡	6.1m 4m未満が7.7％	295,000円	6,280万円 98件
板橋区高島平六丁目	徒歩4分約310m	—	—	10.6m 4m未満が1.0％	265,000円	—
板橋区三園二丁目	徒歩6分約469m	180万円/坪 7件	60.6㎡	6.0m 4m未満が13.3％	220,000円	4,580万円 17件
板橋区三園一丁目	徒歩7分約528m	150万円/坪 47件	113.3㎡	6.0m 4m未満が7.6％	275,000円	4,990万円 75件
板橋区赤塚八丁目	徒歩13分約1,040m	150万円/坪 21件	103.5㎡	6.0m 4m未満が24.5％	300,000円	5,280万円 48件
板橋区赤塚四丁目	徒歩13分約969m	124万円/坪 50件	100.5㎡	4.0m 4m未満が47.4％	280,000円	4,900万円 99件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。西高島平駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。西高島平駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「西高島平駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

西高島平駅がいちばん近い丁目6か所の土地の坪単価（中央値）は150万円/坪でした。丁目ごとに124〜180万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された181件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

西高島平駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた5か所では、価格の中央値は4,990万円（売り出し337件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず西高島平駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

板橋区高島平（徒歩4分）、板橋区三園（徒歩6分）、板橋区赤塚（徒歩13分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。