LAND & HOUSE MARKET REPORT
大井町駅の土地の坪単価と戸建ての相場
JR京浜東北線／徒歩3〜9分の 3町・6丁目（2026-09-16 時点集計）
大井町駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
大井町駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 大井町駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品川区東大井五丁目 | 徒歩3分約191m | 479万円/坪 12件 | 53.6㎡ | 3.9m 4m未満が51.0％ | 1,220,000円 | — |
| 品川区大井一丁目 | 徒歩3分約214m | 342万円/坪 67件 | 66.2㎡ | 6.1m 4m未満が19.5％ | 1,040,000円 | 6,500万円 55件 |
| 品川区南品川六丁目 | 徒歩5分約395m | 368万円/坪 54件 | 70.8㎡ | 3.8m 4m未満が64.1％ | 630,000円 | 7,680万円 16件 |
| 品川区東大井六丁目 | 徒歩6分約410m | — | — | 3.8m 4m未満が60.0％ | 600,000円 | 7,180万円 8件 |
| 品川区大井四丁目 | 徒歩8分約599m | 346万円/坪 115件 | 73.0㎡ | 3.9m 4m未満が54.0％ | 620,000円 | 7,680万円 111件 |
| 品川区大井三丁目 | 徒歩9分約678m | 368万円/坪 167件 | 73.5㎡ | 3.9m 4m未満が53.2％ | 620,000円 | 7,580万円 93件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
大井町駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
大井町駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。大井町駅も使える範囲としてご参考に。
大井町駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。大井町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「大井町駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
大井町駅の土地・戸建て相場 よくある質問
大井町駅の近くの土地はいくらで売れますか？
大井町駅がいちばん近い丁目6か所の土地の坪単価（中央値）は368万円/坪でした。丁目ごとに342〜479万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された415件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
大井町駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
大井町駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた5か所では、価格の中央値は7,580万円（売り出し283件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
大井町駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず大井町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
大井町駅から歩ける町はどこですか？
品川区大井（徒歩3分）、品川区東大井（徒歩3分）、品川区南品川（徒歩5分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。