大井町駅の中古マンション相場
JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線／品川区大井１丁目
直近3年の成約 195件から集計した中央値です。専有面積55.4㎡・築15年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
大井町駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 770万円 | 12,300万円 | 53.3㎡ | 築14年 | 31 |
| 直近3年の成約 | 491万円 | 8,000万円 | 55.4㎡ | 築15年 | 195 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
大井町駅の相場の特徴
大井町駅は成約坪単価の中央値が491万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値が58日で、直近3年の成約件数は195件です。成約価格の中央値は8,000万円、専有面積の中央値は55.4㎡、築年数の中央値は15年、駅からの徒歩は中央値5分です。所在地は品川区大井1丁目、乗り入れ路線はJR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線の3路線で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はSです。
- 成約坪単価の中央値は491万円です。隣接する品川駅は548万円、大森駅は287万円で、この2駅の間の水準に位置します。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 築年帯別では築5-10年の坪単価が805万円で最も高く、築40年以上の334万円との差があります。築5年未満は552万円で、築5-10年を下回る水準です。
- 年次の坪単価は2019年の332万円から2025年の587万円へ推移し、3年前比は28.9%です。2026年は成約25件の時点で524万円となっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 10 | 373万円 | 2,590万円 |
| 1DK | 8 | 410万円 | 3,830万円 |
| 1LDK | 32 | 507万円 | 6,340万円 |
| 2DK | 8 | 330万円 | 4,490万円 |
| 2LDK | 63 | 550万円 | 9,900万円 |
| 2SLDK | 5 | 491万円 | 8,280万円 |
| 3LDK | 44 | 614万円 | 14,390万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 21 | 552万円 |
| 築5-10年 | 45 | 805万円 |
| 築10-20年 | 45 | 610万円 |
| 築20-30年 | 35 | 392万円 |
| 築30-40年 | 15 | 366万円 |
| 築40年以上 | 34 | 334万円 |
大井町駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。大井町駅周辺の成約195件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する大井町駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワ-大井町 | 65 | 653万円 | 10,995万円 | 2019-07 | 635 |
| ブリリア大井町ラヴィアンタワ- | 34 | 500万円 | 11,685万円 | 2012-09 | 269 |
| アリュ-ルゼ-ムス坂 | 23 | 449万円 | 10,980万円 | 2009-01 | 172 |
| ジェントリ-ハウス品川大井 | 19 | 362万円 | 8,900万円 | 2004-08 | 294 |
| ザ・パ-クハウス大井町レジデンス | 14 | 468万円 | 9,330万円 | 2014-10 | 143 |
| メガロン大井町 | 14 | 286万円 | 4,265万円 | 1979-06 | 165 |
| クレヴィアタワ-大井町ザレジデンス | 12 | 568万円 | 12,075万円 | 2020-05 | 138 |
| プラウド大井ゼ-ムス坂 | 11 | 405万円 | 8,880万円 | 2012-03 | 164 |
| リシェ大井 | 10 | 342万円 | 5,315万円 | 2000-11 | 46 |
| ブリリア大井町ザ・レジデンス | 8 | 401万円 | 7,795万円 | 2017-02 | 36 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
大井町駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
大井町駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
大井町駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 31,913件（2005-02-15〜2026-06-20）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 5,377件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は58日で、この日数は短いほど買い手が付きやすいことを示します。売り出し中の坪単価は770万円、成約坪単価の中央値は491万円ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格であるため、価格を検討する際は両者の差を確認しておくと実務上の目安になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。大井町駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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