LAND & HOUSE MARKET REPORT
大泉学園駅の土地価格と戸建ての相場
西武池袋線／徒歩6〜33分の 5町・22丁目（2026-09-16 時点集計）
大泉学園駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
大泉学園駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 大泉学園駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 練馬区東大泉一丁目 | 徒歩6分約405m | 220万円/坪 30件 | 92.3㎡ | 4.7m 4m未満が32.2％ | 360,000円 | 6,480万円 26件 |
| 練馬区東大泉五丁目 | 徒歩6分約425m | 183万円/坪 35件 | 123.3㎡ | 4.4m 4m未満が32.8％ | 400,000円 | 6,780万円 48件 |
| 練馬区東大泉四丁目 | 徒歩6分約405m | 181万円/坪 21件 | 120.2㎡ | 4.0m 4m未満が51.2％ | 320,000円 | 6,980万円 27件 |
| 練馬区東大泉三丁目 | 徒歩7分約517m | 224万円/坪 90件 | 119.5㎡ | 5.3m 4m未満が38.2％ | 390,000円 | 7,690万円 68件 |
| 練馬区東大泉六丁目 | 徒歩8分約570m | 196万円/坪 64件 | 111.1㎡ | 4.1m 4m未満が39.6％ | 330,000円 | 6,790万円 83件 |
| 練馬区東大泉二丁目 | 徒歩12分約922m | 183万円/坪 50件 | 112.1㎡ | 4.6m 4m未満が33.3％ | 330,000円 | 6,380万円 77件 |
| 練馬区石神井台三丁目 | 徒歩12分約916m | 179万円/坪 39件 | 107.0㎡ | 4.8m 4m未満が26.4％ | 330,000円 | 7,300万円 71件 |
| 練馬区東大泉七丁目 | 徒歩12分約908m | 162万円/坪 128件 | 93.1㎡ | 4.0m 4m未満が44.9％ | 280,000円 | 5,680万円 165件 |
| 練馬区大泉学園町二丁目 | 徒歩12分約953m | 157万円/坪 42件 | 113.0㎡ | 4.8m 4m未満が31.1％ | 270,000円 | 6,240万円 46件 |
| 練馬区西大泉一丁目 | 徒歩12分約928m | 156万円/坪 68件 | 100.6㎡ | 4.2m 4m未満が38.3％ | 260,000円 | 5,480万円 72件 |
| 練馬区大泉町六丁目 | 徒歩13分約1,000m | 138万円/坪 35件 | 101.4㎡ | 4.3m 4m未満が41.5％ | 290,000円 | 6,080万円 44件 |
| 練馬区石神井台六丁目 | 徒歩14分約1,116m | 157万円/坪 33件 | 117.1㎡ | 4.2m 4m未満が32.9％ | 295,000円 | 6,180万円 47件 |
| 練馬区西大泉三丁目 | 徒歩15分約1,139m | 123万円/坪 56件 | 115.3㎡ | 4.1m 4m未満が33.2％ | 235,000円 | 5,380万円 83件 |
| 練馬区大泉学園町一丁目 | 徒歩17分約1,289m | 154万円/坪 47件 | 103.1㎡ | 4.5m 4m未満が27.5％ | 265,000円 | 5,730万円 84件 |
| 練馬区大泉町五丁目 | 徒歩17分約1,334m | 130万円/坪 62件 | 111.4㎡ | 4.3m 4m未満が31.2％ | 265,000円 | 4,980万円 91件 |
| 練馬区大泉学園町三丁目 | 徒歩19分約1,442m | 142万円/坪 35件 | 123.0㎡ | 5.5m 4m未満が20.2％ | 235,000円 | 5,380万円 79件 |
| 練馬区大泉町四丁目 | 徒歩22分約1,724m | 126万円/坪 67件 | 98.2㎡ | 5.0m 4m未満が20.8％ | 210,000円 | 4,780万円 117件 |
| 練馬区大泉学園町四丁目 | 徒歩24分約1,920m | 118万円/坪 57件 | 117.8㎡ | 4.5m 4m未満が26.8％ | 215,000円 | 4,980万円 98件 |
| 練馬区大泉学園町五丁目 | 徒歩24分約1,915m | 113万円/坪 88件 | 116.1㎡ | 4.9m 4m未満が27.0％ | 205,000円 | 4,980万円 142件 |
| 練馬区大泉町三丁目 | 徒歩28分約2,216m | 106万円/坪 54件 | 104.5㎡ | 4.9m 4m未満が29.0％ | 190,000円 | 4,780万円 96件 |
| 練馬区大泉学園町六丁目 | 徒歩30分約2,352m | 111万円/坪 121件 | 115.3㎡ | 4.5m 4m未満が26.3％ | 195,000円 | 4,880万円 190件 |
| 練馬区大泉学園町七丁目 | 徒歩33分約2,586m | 111万円/坪 101件 | 119.9㎡ | 5.2m 4m未満が20.0％ | 210,000円 | 4,990万円 131件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
大泉学園駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
大泉学園駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。大泉学園駅も使える範囲としてご参考に。
大泉学園駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。大泉学園駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「大泉学園駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
大泉学園駅の土地・戸建て相場 よくある質問
大泉学園駅の近くの土地はいくらで売れますか？
大泉学園駅がいちばん近い丁目22か所の土地の坪単価（中央値）は155万円/坪でした。丁目ごとに106〜224万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された1,323件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
大泉学園駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
大泉学園駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた22か所では、価格の中央値は5,705万円（売り出し1,885件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
大泉学園駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず大泉学園駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
大泉学園駅から歩ける町はどこですか？
練馬区東大泉（徒歩6分）、練馬区大泉学園町（徒歩12分）、練馬区石神井台（徒歩12分）、練馬区西大泉（徒歩12分）、練馬区大泉町（徒歩13分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。