大泉学園駅の中古マンション相場
西武池袋線／練馬区東大泉１-２９-７
直近3年の成約 115件から集計した中央値です。専有面積67.9㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
大泉学園駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 284万円 | 4,598万円 | 63.0㎡ | 築28年 | 21 |
| 直近3年の成約 | 258万円 | 5,480万円 | 67.9㎡ | 築20年 | 115 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
大泉学園駅の相場の特徴
大泉学園駅（西武池袋線）の成約坪単価の中央値は258万円、売り出しから成約までの日数の中央値は90日です。直近3年の成約件数は115件、成約価格の中央値は5480万円で、専有面積の中央値は67.9㎡、築年数の中央値は20年、駅からの徒歩は中央値で12分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。
- 成約坪単価の中央値は258万円です。隣接する保谷は190万円、石神井公園は308万円で、その中間の水準にあります。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 築年帯で坪単価に差が出ています。築5年未満は383万円、築10-20年は297万円、築20-30年は225万円、築40年以上は159万円です。築年数の中央値は20年です。
- 年次の坪単価は2019年が196万円、2026年が277万円です。3年前と比べた坪単価は20.0%です。乗降客数は2013年の84,006人から2023年は78,557人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 6 | 296万円 | 2,380万円 |
| 1LDK | 5 | 268万円 | 3,980万円 |
| 2LDK | 22 | 266万円 | 5,450万円 |
| 2SLDK | 7 | 234万円 | 5,480万円 |
| 3LDK | 56 | 272万円 | 5,980万円 |
| 4LDK | 6 | 223万円 | 6,130万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 10 | 383万円 |
| 築5-10年 | 10 | 367万円 |
| 築10-20年 | 36 | 297万円 |
| 築20-30年 | 32 | 225万円 |
| 築30-40年 | 20 | 172万円 |
| 築40年以上 | 7 | 159万円 |
大泉学園駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。大泉学園駅周辺の成約115件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する大泉学園駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ大泉学園 | 25 | 243万円 | 5,430万円 | 2005-11 | 403 |
| シティタワ-大泉学園 | 18 | 365万円 | 6,880万円 | 2010-01 | 123 |
| ウイズダム大泉学園 | 11 | 196万円 | 4,480万円 | 2003-02 | 127 |
| プラウドタワ-大泉学園 | 11 | 426万円 | 9,620万円 | 2015-02 | 168 |
| ライオンズ大泉学園マスタ-レジデンス | 9 | 237万円 | 4,980万円 | 2009-08 | 75 |
| ヴィ-クコ-ト大泉学園四季ガ-デン | 7 | 305万円 | 6,280万円 | 2015-02 | 60 |
| ウインベルソロ大泉学園 | 6 | 172万円 | 840万円 | 1989-02 | 114 |
| プラネス-ペリア石神井公園 | 6 | 308万円 | 5,980万円 | 2019-12 | 74 |
| D'グランセ大泉学園レジデンス | 5 | 206万円 | 4,480万円 | 2007-12 | 24 |
| ライオンズプラザ大泉学園 | 5 | 278万円 | 5,280万円 | 1997-03 | 73 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
大泉学園駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
大泉学園駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 石神井公園 | 308万円 | 59日 | A |
| 大泉学園（このページ） | 258万円 | 90日 | B |
| 保谷 | 190万円 | 72日 | B |
大泉学園駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 7,494件（2004-11-07〜2026-07-12）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,597件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で90日かかっています。売り出し中21件の坪単価は284万円、成約の坪単価は258万円で、希望価格である売り出しが実際に決まった価格を上回るのは通常のことです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。大泉学園駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる