LAND & HOUSE MARKET REPORT
王子神谷駅の土地・戸建て相場
東京メトロ南北線／徒歩1〜14分の 4町・11丁目（2026-09-16 時点集計）
王子神谷駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
王子神谷駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 王子神谷駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北区王子五丁目 | 徒歩1分約50m | 225万円/坪 22件 | 63.1㎡ | 6.2m 4m未満が28.2％ | 445,000円 | 5,380万円 16件 |
| 北区王子四丁目 | 徒歩5分約356m | 279万円/坪 30件 | 61.2㎡ | 6.1m 4m未満が22.0％ | 470,000円 | 5,880万円 20件 |
| 北区神谷一丁目 | 徒歩5分約392m | 244万円/坪 50件 | 73.4㎡ | 4.0m 4m未満が49.7％ | 370,000円 | 5,880万円 43件 |
| 北区豊島八丁目 | 徒歩6分約427m | 225万円/坪 44件 | 57.5㎡ | 4.1m 4m未満が45.6％ | 410,000円 | 4,780万円 71件 |
| 北区王子三丁目 | 徒歩7分約532m | 274万円/坪 26件 | 53.4㎡ | 6.1m 4m未満が24.8％ | 470,000円 | 4,980万円 27件 |
| 北区王子六丁目 | 徒歩8分約574m | — | — | 8.0m 4m未満が3.6％ | 480,000円 | — |
| 北区豊島七丁目 | 徒歩10分約726m | 232万円/坪 47件 | 51.0㎡ | 3.8m 4m未満が56.2％ | 360,000円 | 4,470万円 70件 |
| 足立区新田二丁目 | 徒歩11分約844m | 144万円/坪 16件 | 70.2㎡ | 5.2m 4m未満が32.2％ | 240,000円 | 4,880万円 24件 |
| 北区豊島三丁目 | 徒歩13分約977m | 240万円/坪 56件 | 55.0㎡ | 3.9m 4m未満が53.2％ | 360,000円 | 5,560万円 72件 |
| 北区豊島六丁目 | 徒歩13分約1,008m | 194万円/坪 11件 | 84.6㎡ | 3.8m 4m未満が55.6％ | 350,000円 | 4,140万円 48件 |
| 足立区新田三丁目 | 徒歩14分約1,102m | 138万円/坪 24件 | 75.9㎡ | 6.0m 4m未満が22.6％ | 250,000円 | 3,980万円 47件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
王子神谷駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
王子神谷駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。王子神谷駅も使える範囲としてご参考に。
王子神谷駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。王子神谷駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「王子神谷駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
王子神谷駅の土地・戸建て相場 よくある質問
王子神谷駅の近くの土地はいくらで売れますか？
王子神谷駅がいちばん近い丁目11か所の土地の坪単価（中央値）は228万円/坪でした。丁目ごとに138〜279万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された326件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
王子神谷駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
王子神谷駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた10か所では、価格の中央値は4,930万円（売り出し438件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
王子神谷駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず王子神谷駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
王子神谷駅から歩ける町はどこですか？
北区王子（徒歩1分）、北区神谷（徒歩5分）、北区豊島（徒歩6分）、足立区新田（徒歩11分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。