王子神谷駅の中古マンション相場
東京メトロ南北線／北区王子５-２-１１
直近3年の成約 196件から集計した中央値です。専有面積71.0㎡・築16年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
王子神谷駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 309万円 | 7,480万円 | 70.8㎡ | 築14年 | 27 |
| 直近3年の成約 | 240万円 | 5,180万円 | 71.0㎡ | 築16年 | 196 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
王子神谷駅の相場の特徴
王子神谷駅の成約坪単価の中央値は240万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は73日です。直近3年の成約件数は196件で、成約価格の中央値は5180万円、専有面積の中央値は71.0㎡、駅からの徒歩は中央値11分です。乗り入れは東京メトロ南北線の1路線で、駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でBです。
- 坪単価の推移は2019年が158万円、2025年が248万円、2026年は22件で307万円です。3年前比は23.1%です。2026年は件数が22件と少ない点にご留意ください。
- 成約坪単価の中央値は240万円です。隣接する王子は325万円、志茂は296万円で、いずれも王子神谷を上回ります。坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの価格です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が353万円、築10-20年が219万円です。成約88件で最も多いのは築10-20年で、この駅の築年数の中央値は16年です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 7 | 320万円 | 2,555万円 |
| 1LDK | 5 | 239万円 | 3,380万円 |
| 2LDK | 20 | 264万円 | 4,730万円 |
| 3LDK | 126 | 240万円 | 5,325万円 |
| 4LDK | 20 | 202万円 | 6,175万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 20 | 353万円 |
| 築5-10年 | 35 | 318万円 |
| 築10-20年 | 88 | 219万円 |
| 築20-30年 | 37 | 237万円 |
| 築30-40年 | 7 | 240万円 |
| 築40年以上 | 9 | 167万円 |
王子神谷駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。王子神谷駅周辺の成約196件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する王子神谷駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインシティ王子神谷リバ-&フォレスト | 41 | 187万円 | 3,980万円 | 2017-06 | 319 |
| ヴェレ-ナ王子 | 37 | 207万円 | 4,800万円 | 2012-03 | 351 |
| アクアテラカ-ム・スクエア | 24 | 190万円 | 5,090万円 | 2008-07 | 398 |
| パ-クタワ-王子リバ-グレイス | 22 | 234万円 | 5,445万円 | 2007-03 | 260 |
| アクアテラアベニュ-スクエア | 20 | 194万円 | 5,900万円 | 2008-01 | 222 |
| アクアテラブロ-ドスクエア | 18 | 195万円 | 5,950万円 | 2008-02 | 203 |
| グランスイ-トハ-トアイランド | 16 | 179万円 | 4,290万円 | 2007-01 | 270 |
| レ-ベンスクエアリハ-ト東京 | 16 | 165万円 | 3,840万円 | 2007-02 | 278 |
| オ-ベルグランディオハ-トアイランド | 15 | 167万円 | 4,550万円 | 2011-02 | 250 |
| ザ・ガ-デンズ東京王子エアリ-コ-ト | 11 | 381万円 | 8,290万円 | 2018-01 | 452 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
王子神谷駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
王子神谷駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 志茂 | 296万円 | 96日 | B |
| 王子神谷（このページ） | 240万円 | 73日 | B |
| 王子 | 325万円 | 62日 | A |
王子神谷駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 18,530件（2006-02-14〜2026-06-20）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,973件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は73日で、売り出しから成約まではおおむねこの程度の期間を見込む形になります。売り出し中27件の坪単価は309万円、成約の坪単価の中央値は240万円ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、売り出しのほうが高いのは通常のことです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。王子神谷駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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