LAND & HOUSE MARKET REPORT

仙川駅の土地価格と戸建ての相場

京王線／徒歩9〜17分の 2町・6丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 194万円/坪 丁目ごとに 153〜216万円/坪・135件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 6,850万円 6丁目・146件

徒歩圏の町 2町 6丁目・徒歩9〜17分

仙川駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

仙川駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	仙川駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
世田谷区給田一丁目	徒歩9分約658m	181万円/坪 33件	119.0㎡	3.6m 4m未満が72.7％	370,000円	6,390万円 27件
世田谷区上祖師谷七丁目	徒歩10分約722m	210万円/坪 24件	98.6㎡	4.6m 4m未満が39.1％	380,000円	7,980万円 20件
世田谷区給田三丁目	徒歩10分約771m	183万円/坪 20件	92.8㎡	4.0m 4m未満が48.5％	360,000円	6,280万円 17件
世田谷区上祖師谷五丁目	徒歩12分約919m	216万円/坪 33件	106.7㎡	3.9m 4m未満が57.6％	380,000円	6,800万円 41件
世田谷区給田五丁目	徒歩15分約1,188m	205万円/坪 10件	91.9㎡	5.0m 4m未満が24.7％	310,000円	7,080万円 14件
世田谷区上祖師谷四丁目	徒歩17分約1,342m	153万円/坪 15件	143.0㎡	4.8m 4m未満が35.4％	390,000円	6,900万円 27件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。仙川駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。仙川駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「仙川駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

仙川駅がいちばん近い丁目6か所の土地の坪単価（中央値）は194万円/坪でした。丁目ごとに153〜216万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された135件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

仙川駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた6か所では、価格の中央値は6,850万円（売り出し146件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず仙川駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

世田谷区給田（徒歩9分）、世田谷区上祖師谷（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。