仙川駅の中古マンション相場
京王線／調布市仙川町１-４３
直近3年の成約 132件から集計した中央値です。専有面積70.9㎡・築13年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
仙川駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 302万円 | 5,890万円 | 65.5㎡ | 築37年 | 8 |
| 直近3年の成約 | 266万円 | 5,790万円 | 70.9㎡ | 築13年 | 132 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
仙川駅の相場の特徴
仙川駅は成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が266万円で、売り出しから成約までの日数の中央値は69日です。直近3年の成約は132件、成約価格の中央値は5790万円で、その中央値は専有面積70.9㎡・築年数13年・駅からの徒歩12分です。所在地は調布市仙川町１-４３、主な路線は京王線です。
- 成約坪単価の中央値は年次で2019年198万円、2025年285万円、2026年272万円と推移しています。3年前比は14.2%の上昇です。
- 築年帯別の坪単価は築10-20年が333万円、築20-30年が258万円、築40年以上が171万円です。築年が古いほど坪単価は低くなっています。
- 隣接駅の坪単価はつつじヶ丘が219万円、千歳烏山が273万円で、仙川の成約坪単価266万円はその間の水準です。駅力ランクはBです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5 | 272万円 | 5,150万円 |
| 2LDK | 30 | 243万円 | 4,770万円 |
| 2SLDK | 7 | 317万円 | 6,480万円 |
| 3LDK | 71 | 269万円 | 6,300万円 |
| 4LDK | 6 | 263万円 | 6,890万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 38 | 327万円 |
| 築10-20年 | 31 | 333万円 |
| 築20-30年 | 29 | 258万円 |
| 築30-40年 | 11 | 212万円 |
| 築40年以上 | 19 | 171万円 |
仙川駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。仙川駅周辺の成約132件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する仙川駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ仙川 | 48 | 329万円 | 7,465万円 | 2015-02 | 275 |
| グランドメゾン仙川 | 27 | 241万円 | 5,300万円 | 2016-06 | 305 |
| IDEO | 15 | 218万円 | 5,100万円 | 2014-05 | 171 |
| ロ-レルコ-ト仙川 | 14 | 195万円 | 4,165万円 | 2007-11 | 90 |
| マンション仙川アゼリア | 13 | 143万円 | 2,600万円 | 1972-06 | 163 |
| コスモグランリュクス世田谷 | 13 | 274万円 | 5,990万円 | 2005-08 | 229 |
| プラウド仙川緑ケ丘 | 13 | 331万円 | 7,680万円 | 2018-11 | 61 |
| ブリリア仙川ザ・レジデンス | 12 | 319万円 | 7,040万円 | 2015-12 | 43 |
| グランクレスト上祖師谷 | 10 | 245万円 | 4,880万円 | 1995-02 | 98 |
| センチュリ-千歳烏山レジデンス | 9 | 321万円 | 6,350万円 | 2019-11 | 99 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
仙川駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
仙川駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 千歳烏山 | 273万円 | 88日 | B |
| 仙川（このページ） | 266万円 | 69日 | B |
| つつじヶ丘 | 219万円 | 82日 | B |
仙川駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 10,471件（2007-03-26〜2026-06-01）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,203件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は69日です。売り出し中は8件で坪単価302万円、成約坪単価の中央値は266万円と差がありますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が出るのは通常のことです。値付けの際は成約側の水準もあわせてご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。仙川駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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