LAND & HOUSE MARKET REPORT

志村三丁目駅の土地・戸建て相場

都営三田線／徒歩1〜13分の 5町・7丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 170万円/坪 丁目ごとに 116〜215万円/坪・188件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 4,980万円 7丁目・277件

徒歩圏の町 5町 7丁目・徒歩1〜13分

志村三丁目駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

志村三丁目駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	志村三丁目駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
板橋区志村三丁目	徒歩1分約53m	150万円/坪 11件	84.9㎡	6.1m 4m未満が25.5％	410,000円	5,160万円 12件
板橋区志村二丁目	徒歩5分約343m	215万円/坪 31件	81.4㎡	6.0m 4m未満が25.4％	380,000円	6,480万円 23件
板橋区坂下一丁目	徒歩5分約325m	203万円/坪 27件	77.5㎡	6.1m 4m未満が23.6％	360,000円	3,790万円 38件
板橋区前野町五丁目	徒歩9分約670m	170万円/坪 42件	87.1㎡	6.0m 4m未満が24.5％	330,000円	5,340万円 42件
板橋区中台二丁目	徒歩9分約719m	163万円/坪 31件	93.2㎡	4.1m 4m未満が40.7％	300,000円	4,980万円 63件
板橋区中台三丁目	徒歩11分約831m	116万円/坪 30件	94.4㎡	4.1m 4m未満が41.5％	292,000円	2,980万円 43件
板橋区若木三丁目	徒歩13分約1,014m	177万円/坪 16件	62.0㎡	4.1m 4m未満が41.8％	310,000円	4,240万円 56件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。志村三丁目駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。志村三丁目駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「志村三丁目駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

志村三丁目駅がいちばん近い丁目7か所の土地の坪単価（中央値）は170万円/坪でした。丁目ごとに116〜215万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された188件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

志村三丁目駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた7か所では、価格の中央値は4,980万円（売り出し277件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず志村三丁目駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

板橋区志村（徒歩1分）、板橋区坂下（徒歩5分）、板橋区中台（徒歩9分）、板橋区前野町（徒歩9分）、板橋区若木（徒歩13分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。