志村三丁目駅の中古マンション相場
都営三田線／板橋区志村３-２３-１
直近3年の成約 155件から集計した中央値です。専有面積72.6㎡・築33年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
志村三丁目駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 224万円 | 3,099万円 | 57.8㎡ | 築43年 | 12 |
| 直近3年の成約 | 200万円 | 4,100万円 | 72.6㎡ | 築33年 | 155 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
志村三丁目駅の相場の特徴
志村三丁目駅（都営三田線）の成約坪単価の中央値は200万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は78日です。直近3年の成約件数は155件です。成約価格の中央値は4,100万円で、専有面積の中央値は72.6㎡、築年数の中央値は33年、駅からの徒歩は中央値8分です。
- 築年帯別の坪単価は築10〜20年が281万円、築40年以上が142万円です。成約は築40年以上が71件と最も多く、築年数の中央値は33年です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 隣接駅の坪単価は志村坂上が243万円、蓮根が180万円で、志村三丁目の200万円はこの2駅の間の水準です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。
- 年次の坪単価の中央値は2019年178万円、2025年223万円、2026年は22件で172万円です。3年前比は9.9%です。乗降客数は2013年31,432人、2023年29,443人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 6 | 304万円 | 2,285万円 |
| 2LDK | 19 | 176万円 | 3,350万円 |
| 2SLDK | 9 | 200万円 | 4,180万円 |
| 3LDK | 79 | 215万円 | 4,780万円 |
| 3SLDK | 8 | 186万円 | 4,320万円 |
| 4LDK | 12 | 223万円 | 5,941万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 9 | 277万円 |
| 築10-20年 | 31 | 281万円 |
| 築20-30年 | 33 | 240万円 |
| 築30-40年 | 11 | 179万円 |
| 築40年以上 | 71 | 142万円 |
志村三丁目駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。志村三丁目駅周辺の成約155件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する志村三丁目駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティD棟 | 16 | 147万円 | 3,340万円 | 1979-10 | 174 |
| アトラス志村三丁目 | 16 | 232万円 | 5,330万円 | 2012-01 | 184 |
| ヴィオスガ-デン城山 | 14 | 223万円 | 5,928万円 | 2000-03 | 417 |
| サンシティF棟 | 13 | 144万円 | 3,550万円 | 1979-02 | 189 |
| サンシティH棟 | 11 | 149万円 | 3,000万円 | 1980-09 | 155 |
| サンシティA棟 | 10 | 166万円 | 3,440万円 | 1978-03 | 255 |
| グロ-リオ志村ハウス | 9 | 236万円 | 5,782万円 | 2005-02 | 164 |
| サンシティB棟 | 9 | 142万円 | 3,150万円 | 1978-08 | 163 |
| レ-ベンハイム志村プレノルガ-ル | 8 | 212万円 | 5,500万円 | 2004-08 | 89 |
| タカシマ志村マンション | 8 | 110万円 | 1,730万円 | 1974-01 | 84 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
志村三丁目駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
志村三丁目駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
志村三丁目駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 8,338件（2006-11-28〜2026-07-03）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,446件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中12件の坪単価は224万円、成約の坪単価は200万円で、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格という違いがあります。売却日数の中央値は78日ですので、成約までの期間と、この価格差を踏まえた売り出し価格の検討が実務上のポイントになります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。志村三丁目駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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