LAND & HOUSE MARKET REPORT
梅島駅の土地・戸建て相場
東武伊勢崎線／徒歩4〜18分の 6町・16丁目（2026-09-16 時点集計）
梅島駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
梅島駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 梅島駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 足立区梅島一丁目 | 徒歩4分約275m | 185万円/坪 34件 | 121.6㎡ | 4.6m 4m未満が40.4％ | 320,000円 | 3,980万円 35件 |
| 足立区梅田八丁目 | 徒歩4分約253m | — | — | 3.9m 4m未満が52.5％ | 300,000円 | 1,880万円 12件 |
| 足立区梅田七丁目 | 徒歩5分約396m | 190万円/坪 14件 | 90.7㎡ | 5.0m 4m未満が30.0％ | 280,000円 | 4,380万円 22件 |
| 足立区梅島二丁目 | 徒歩7分約526m | 182万円/坪 26件 | 76.5㎡ | 4.0m 4m未満が47.1％ | 280,000円 | 3,980万円 45件 |
| 足立区梅田六丁目 | 徒歩7分約507m | 165万円/坪 25件 | 84.2㎡ | 3.7m 4m未満が54.9％ | 235,000円 | 4,480万円 21件 |
| 足立区梅田五丁目 | 徒歩7分約504m | 154万円/坪 26件 | 77.4㎡ | 4.0m 4m未満が47.1％ | 240,000円 | 4,180万円 25件 |
| 足立区中央本町一丁目 | 徒歩8分約603m | 144万円/坪 9件 | 264.5㎡ | 4.7m 4m未満が38.5％ | 272,000円 | 4,040万円 8件 |
| 足立区島根一丁目 | 徒歩11分約810m | 132万円/坪 25件 | 74.7㎡ | 4.5m 4m未満が38.7％ | 230,000円 | 4,380万円 37件 |
| 足立区梅田三丁目 | 徒歩12分約942m | 150万円/坪 35件 | 68.9㎡ | 3.7m 4m未満が63.2％ | 215,000円 | 4,340万円 78件 |
| 足立区関原二丁目 | 徒歩13分約980m | 132万円/坪 103件 | 68.7㎡ | 3.7m 4m未満が59.4％ | 225,000円 | 4,390万円 176件 |
| 足立区中央本町五丁目 | 徒歩13分約1,034m | 125万円/坪 9件 | 184.4㎡ | 4.0m 4m未満が50.6％ | 258,000円 | 4,480万円 15件 |
| 足立区梅田四丁目 | 徒歩13分約1,034m | 124万円/坪 40件 | 82.1㎡ | 4.7m 4m未満が40.7％ | 215,000円 | 3,780万円 55件 |
| 足立区中央本町四丁目 | 徒歩13分約1,000m | 118万円/坪 32件 | 71.8㎡ | 4.1m 4m未満が37.4％ | 265,000円 | 4,090万円 49件 |
| 足立区平野一丁目 | 徒歩15分約1,140m | 119万円/坪 19件 | 88.0㎡ | 4.8m 4m未満が31.8％ | 215,000円 | 4,280万円 42件 |
| 足立区関原一丁目 | 徒歩17分約1,301m | 110万円/坪 45件 | 67.5㎡ | 3.8m 4m未満が54.5％ | 195,000円 | 4,130万円 53件 |
| 足立区平野二丁目 | 徒歩18分約1,391m | 111万円/坪 7件 | 76.8㎡ | 4.1m 4m未満が40.0％ | 210,000円 | 3,680万円 15件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
梅島駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
梅島駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。梅島駅も使える範囲としてご参考に。
梅島駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。梅島駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「梅島駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
梅島駅の土地・戸建て相場 よくある質問
梅島駅の近くの土地はいくらで売れますか？
梅島駅がいちばん近い丁目16か所の土地の坪単価（中央値）は132万円/坪でした。丁目ごとに110〜190万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された449件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
梅島駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
梅島駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた16か所では、価格の中央値は4,155万円（売り出し688件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
梅島駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず梅島駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
梅島駅から歩ける町はどこですか？
足立区梅島（徒歩4分）、足立区梅田（徒歩4分）、足立区中央本町（徒歩8分）、足立区島根（徒歩11分）、足立区関原（徒歩13分）、足立区平野（徒歩15分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。