梅島駅の中古マンション相場
東武伊勢崎線／足立区梅田７丁目
直近3年の成約 164件から集計した中央値です。専有面積63.1㎡・築25年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
梅島駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 195万円 | 3,738万円 | 63.5㎡ | 築41年 | 18 |
| 直近3年の成約 | 175万円 | 3,290万円 | 63.1㎡ | 築25年 | 164 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
梅島駅の相場の特徴
梅島駅（東武伊勢崎線、足立区梅田７丁目）の成約坪単価の中央値は175万円、売却日数の中央値は72日です。直近3年の成約は164件で、成約価格の中央値は3,290万円（専有面積の中央値63.1㎡、築年数の中央値25年、駅からの徒歩の中央値7分）です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはCです。
- 坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの単価）の年次中央値は2019年137万円、2025年184万円、2026年193万円です。3年前比は+2.3%です。年による上下もあり、2024年は160万円でした。
- 築年帯別の坪単価は築5-10年284万円、築20-30年176万円、築40年以上122万円です。築年数が新しい住戸ほど坪単価は高く、成約物件の築年数の中央値は25年です。
- 隣接駅の坪単価は五反野157万円、西新井265万円で、梅島の175万円はその間にあります。間取り別では3LDKが79件と最も多く、坪単価は192万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 7 | 211万円 | 1,180万円 |
| 1LDK | 14 | 280万円 | 3,505万円 |
| 1SLDK | 5 | 127万円 | 2,750万円 |
| 2DK | 9 | 101万円 | 1,200万円 |
| 2LDK | 23 | 155万円 | 2,801万円 |
| 2SLDK | 8 | 179万円 | 3,639万円 |
| 3DK | 6 | 114万円 | 1,930万円 |
| 3LDK | 79 | 192万円 | 3,980万円 |
| 4LDK | 6 | 162万円 | 4,290万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 22 | 284万円 |
| 築10-20年 | 29 | 246万円 |
| 築20-30年 | 47 | 176万円 |
| 築30-40年 | 21 | 144万円 |
| 築40年以上 | 41 | 122万円 |
梅島駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。梅島駅周辺の成約164件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する梅島駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| リライズガ-デン西新井スカイレジデンス | 46 | 208万円 | 4,905万円 | 2009-09 | 738 |
| プラウドシティ梅島 | 19 | 195万円 | 4,480万円 | 2005-02 | 336 |
| ライオンズオ-チャ-ドガ-デン | 14 | 236万円 | 5,190万円 | 2011-12 | 220 |
| コ-プ野村梅島 | 12 | 136万円 | 2,990万円 | 1982-05 | 270 |
| ベルシ-ド梅島ブランシュ | 11 | 343万円 | 3,460万円 | 2018-02 | 110 |
| 梅田マンション | 8 | 128万円 | 1,980万円 | 1973-11 | 131 |
| デュオ北千住 | 8 | 132万円 | 2,625万円 | 2013-01 | 60 |
| ライオンズシティ梅島 | 7 | 177万円 | 3,450万円 | 1996-02 | 55 |
| ライオンズマンション梅島中央公園 | 7 | 143万円 | 2,798万円 | 1995-09 | 80 |
| 梅島ハイツ | 7 | 113万円 | 1,820万円 | 1974-04 | 51 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
梅島駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
梅島駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 五反野 | 157万円 | 96日 | C |
| 梅島（このページ） | 175万円 | 72日 | C |
| 西新井 | 265万円 | 69日 | A |
梅島駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 5,907件（2007-07-29〜2022-08-06）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,152件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は18件で坪単価の中央値195万円、成約は175万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、売り出しのほうが高いのは通常のことです。売却日数の中央値は72日ですので、売り出しから成約までの期間を見込んだ資金計画をおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。梅島駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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