LAND & HOUSE MARKET REPORT
八広駅の土地・戸建て相場
京成押上線／徒歩2〜14分の 2町・5丁目（2026-09-16 時点集計）
八広駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
八広駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 八広駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墨田区八広六丁目 | 徒歩2分約86m | 198万円/坪 51件 | 59.4㎡ | 3.9m 4m未満が55.0％ | 310,000円 | 4,940万円 72件 |
| 墨田区八広五丁目 | 徒歩6分約439m | 218万円/坪 32件 | 63.3㎡ | 4.0m 4m未満が45.1％ | 310,000円 | 5,390万円 65件 |
| 墨田区八広四丁目 | 徒歩7分約550m | 218万円/坪 54件 | 55.1㎡ | 3.7m 4m未満が57.5％ | 300,000円 | 4,880万円 101件 |
| 墨田区東墨田二丁目 | 徒歩9分約695m | 153万円/坪 14件 | 88.0㎡ | 5.9m 4m未満が20.2％ | 205,000円 | 4,630万円 18件 |
| 墨田区東墨田三丁目 | 徒歩14分約1,113m | 133万円/坪 9件 | 137.7㎡ | 5.9m 4m未満が25.0％ | 200,000円 | 4,230万円 16件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
八広駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
八広駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。八広駅も使える範囲としてご参考に。
八広駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。八広駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「八広駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
八広駅の土地・戸建て相場 よくある質問
八広駅の近くの土地はいくらで売れますか？
八広駅がいちばん近い丁目5か所の土地の坪単価（中央値）は198万円/坪でした。丁目ごとに133〜218万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された160件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
八広駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
八広駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた5か所では、価格の中央値は4,880万円（売り出し272件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
八広駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず八広駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
八広駅から歩ける町はどこですか？
墨田区八広（徒歩2分）、墨田区東墨田（徒歩9分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。