LAND & HOUSE MARKET REPORT

谷塚駅の土地価格と戸建ての相場

東武伊勢崎線／徒歩14〜25分の 3町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 109万円/坪 丁目ごとに 106〜132万円/坪・241件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 4,140万円 8丁目・518件

徒歩圏の町 3町 8丁目・徒歩14〜25分

谷塚駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

谷塚駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	谷塚駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
足立区花畑五丁目	徒歩14分約1,068m	107万円/坪 19件	132.3㎡	5.4m 4m未満が36.8％	215,000円	4,290万円 33件
足立区西保木間三丁目	徒歩15分約1,179m	—	—	6.7m 4m未満が22.9％	225,000円	4,300万円 31件
足立区保木間五丁目	徒歩17分約1,305m	117万円/坪 29件	70.3㎡	5.6m 4m未満が21.6％	195,000円	3,800万円 61件
足立区花畑四丁目	徒歩17分約1,346m	110万円/坪 80件	96.6㎡	7.3m 4m未満が14.4％	215,000円	4,300万円 137件
足立区花畑三丁目	徒歩21分約1,624m	132万円/坪 72件	89.8㎡	6.0m 4m未満が9.7％	215,000円	4,280万円 116件
足立区花畑七丁目	徒歩22分約1,715m	106万円/坪 23件	88.7㎡	5.8m 4m未満が24.5％	185,000円	4,000万円 49件
足立区花畑六丁目	徒歩23分約1,783m	108万円/坪 18件	94.7㎡	6.0m 4m未満が7.7％	195,000円	3,950万円 81件
足立区花畑八丁目	徒歩25分約1,932m	—	—	5.7m 4m未満が28.4％	150,000円	3,980万円 10件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。谷塚駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。谷塚駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「谷塚駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

谷塚駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は109万円/坪でした。丁目ごとに106〜132万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された241件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

谷塚駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた8か所では、価格の中央値は4,140万円（売り出し518件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず谷塚駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

足立区花畑（徒歩14分）、足立区西保木間（徒歩15分）、足立区保木間（徒歩17分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。