谷塚駅の中古マンション相場

谷塚駅の相場の特徴

谷塚駅（東武伊勢崎線、草加市谷塚町）の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は113万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は95日です。成約価格の中央値は2300万円で、専有面積の中央値は68.0㎡、築年数の中央値は29年、駅からの徒歩は中央値9分、直近3年の成約件数は127件です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはDです。

• 坪単価の中央値は113万円です。隣接する竹ノ塚は143万円、草加は142万円で、広さの影響を除いた1坪あたりで比べると、谷塚は低い水準です。
• 築年帯別の坪単価は、築10-20年が131万円、築20-30年が115万円、築30-40年が103万円、築40年以上が79万円です。築年数が新しい帯のほうが高くなっています。
• 坪単価は3年前と比べて0.0%です。年次の推移は2022年が120万円、2023年が104万円、2025年が111万円です。2026年は136万円ですが、成約件数は14件と少なめです。

売却を考えている方へ

売却日数の中央値は95日で、売り出しから成約までに一定の期間がかかっています。売り出し中は17件で価格の中央値1900万円・坪単価108万円・専有面積の中央値63.2㎡、成約の中央値は2300万円・坪単価113万円・68.0㎡と、在庫のほうが狭い住戸が中心のため、価格の比較は坪単価で行うことをおすすめします。