ブログ - 株式会社青山地所

低予算でも利益を狙う！築古アパート投資の始め方と成功術

築古アパート投資に興味はあるものの、物件の老朽化や空室率の高さが頭をよぎり、最初の一歩が踏み出せない人は少なくありません。しかし、建築コストが高騰する2025年現在、新築よりも利回りを確保しやすい築古物件は再評価されています。本記事では、初心者が感じる不安に寄り添いながら、物件選びから資金計画、運

多くの方が「不動産投資で相続税は本当に下がるのか」と疑問を抱えています。預貯金だけでは税負担が重くなるという話を耳にしても、何がどう違うのか分かりにくいものです。本記事では、不動産投資が相続税対策として機能する仕組みを基礎から分かりやすく解説し、2025年10月時点で利用できる制度や注意点を整理し

鉄筋コンクリート造（RC造）のマンション運用に興味はあるものの、「本当に空室になりにくいのか」「融資は通るのか」と不安を抱える方は多いはずです。この記事では、耐久性と収益性を兼ね備えたRC造マンションの特徴から、資金計画、管理方法、そして2025年度の最新税制までを総合的に解説します。読み終えるこ

不動産投資を始めたばかりの方は、「家賃収入がまだ少ないから確定申告は必要ないのでは」と迷いがちです。しかし、税制上は金額にかかわらず申告義務が生じる場合があります。本記事では、確定申告が必要になる基準から、2025年度の最新ルール、申告手続きの流れまでを網羅的に解説します。読み終わるころには、税務

家賃収入を得たいけれど、区分マンションやアパートは競争が激しくて二の足を踏んでいる――そんな悩みはありませんか。実はシェアハウス経営投資なら、少ない資金と柔軟なアイデアで入居者ニーズを満たし、安定したキャッシュフローを生み出すことが可能です。本記事では、シェアハウス市場の最新動向から具体的な物件

マンション投資を始めたいものの、「管理費が高いと利回りが下がるのでは」と不安に感じる方は少なくありません。実際に筆者のもとへも「同じ価格帯なのに管理費が倍近く違う物件がある」といった相談が寄せられます。本記事では管理費の仕組みを整理し、投資家が取るべき比較基準を示します。読むことで、購入前に本当に

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「まとまった資金をどう振り分ければいいのか」「サービスが多くて選び方がわからない」と悩む読者は少なくありません。特に3000万円という金額は、ワンルームの現物投資にも手が届く半面、複数案件に分散できる絶妙な規模です。本記事では、その3000万円をどの

あなたも「不動産投資本当に儲かるのか」と疑問を持ったことはありませんか。銀行預金の金利が低い今、家賃収入や売却益で資産を増やしたいと考える人は増えています。しかし、物件価格の高騰や空室リスクなど、心配の種も尽きません。本記事では利益の仕組みから最新データ、2025年度の税制優遇までを網羅し、初心

ライフスタイルが多様化した今、マンションよりも戸建てに住みたいというニーズが高まっています。とはいえ「戸建てを買って人に貸すなんてハードルが高そう」と感じる初心者も多いはずです。実は、戸建て賃貸投資は比較的少ない資金で始められ、長期的に安定収益を見込める手法として注目されています。本記事では、戸

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金に余裕がない」「良い物件がなかなか見つからない」と悩む方は多いでしょう。実は競売市場には、築年数が浅くリフォーム費用を抑えられる物件が一定数眠っています。この記事では、築浅の競売物件を上手に活用して収益物件に仕立てる方法を、2025年10月時点の最新情報に基