市況・データ - 株式会社青山地所

孤独死の告知義務、賃貸では3年が目安の理由

この記事の結論賃貸物件での孤独死（自然死・不慮の死）は、原則として告知義務の対象外です。自殺・他殺など自然死以外の死は、事案発生から概ね3年間が告知対象期間です。借主から「死亡事案はあったか」と問われた場合は、期間・死因を問わず告げる必要があります。賃貸物件を探しているとき、「この部屋で

広島市での不動産投資を検討しているものの、「本当に需要があるのか」「どのエリアを選べばいいのか」と迷っている方は多いのではないでしょうか。政令指定都市として中国・四国地方の中心に位置する広島市は、人口規模や交通インフラの面で一定の安定感がありますが、エリアによって空き家率や賃貸需要に大きな差があり

修正後の記事この記事の結論としまえん跡地は練馬城址公園とハリー・ポッタースタジオツアーに生まれ変わり、周辺エリアの注目度が高まっています。練馬城址公園は2023年5月に一部開園し、約26.7haの広大な緑地として整備が進んでいます。大型集客施設の誕生により、豊島園駅周辺の生活環境と不動産

この記事の結論分譲マンション（M構造）の火災保険は木造戸建てより安く、東京都の目安は地震保険込みで年数万円程度です。保険料は所在地・築年数・補償範囲・地震保険の有無で大きく変わり、会社間で大きな差が生じることがあります。加入前に管理組合の保険内容を確認し、専有部分の再調達価額を正しく設定すること

修正後の記事東京23区の区分マンション平均表面利回りは5.22%だが、築浅物件に限ると大幅に低下する。都内新築マンション平均価格は1億円を大きく超える水準にあり、価格高騰が利回り低下の主因となっている。表面利回りは修繕積立金や空室リスクを含まないため、実質利回りで判断すること

この記事の結論大規模修繕の費用目安はRC造10戸で30年間・棟あたり約2,160万円（国土交通省）。費用の山は複数回に集中するため、早めの積立が不可欠です。工事費の内訳は外壁関係と防水関係が中心で、この2項目が修繕費の大半を占めます。不動産投資を始めたばかりの方が見落としがちなのが、大規

銀座四丁目という日本屈指の一等地に71年間存在し続けたミニシアターが、2026年10月25日についに幕を下ろしました。「シネスイッチ銀座跡地現在」と検索している方の多くは、「あの場所は今どうなっているのか」「解体は始まったのか」「映画館として戻ってくるのか」といった疑問を抱えているのではないで

この記事の結論買取価格は仲介の6〜8割が目安で、差額は数百万円になることもあります。仲介手数料を引いた「手取り」で比べると、差は思ったより縮まる場合があります。急いで売りたいなら買取、高値を狙うなら仲介と、目的で選ぶのが基本です。「買取と仲介、どちらで売ったほうが得なのか」と迷っている方

この記事の結論東京23区の中古マンション価格は2026年8月に下落しており、高騰のピークアウトサインが出ている。売却益への課税は所有期間5年超で税率が大幅に下がるため、保有年数を確認してから売却判断をすること。賃料は過去最高水準で推移しており、急いで売らずに保有継続も有力な選択肢になっている。

この記事の結論東京都北区の土地売却相場について、複数のデータソースから情報を収集する必要があります。町名によって価格差が大きいため、駅近エリアと外縁部では相場が異なります。公示地価は「目安」であり、実際の売却価格は個別事情で大きく変わるため複数データの確認が必要です。東京都北区の土地を売

この記事の結論2026年公示地価ベースで流山市の土地相場データの住宅地平均は194,400円/㎡、前年比+13.3%と千葉県内1位の上昇率です。同じ流山市内でも地区によって売却相場は2,000万円台から6,500万円超まで大きく異なります。相場の幅が広いため、複数の不動産会社に査定を依頼して比較

「流山市の土地相場データの一戸建て、今売ったらいくらになるのだろう」と気になっている方は多いのではないでしょうか。住み替えや相続、ライフスタイルの変化など、売却を考えるきっかけはさまざまです。ただ、相場を調べてみると数字がバラバラで、どれを信じればいいか迷ってしまうことも少なくありません。この記事