不動産の税金 - 株式会社青山地所

固定資産税はいつ・いくら？23区の目安は年10万円前後

この記事の結論東京23区の納期は6月・9月・12月・翌2月の年4回です（自治体で異なります）。23区で100㎡の住宅用地なら固定資産税の目安は区によって大きく異なります。税額は評価額×1.4%が基本で、住宅の土地は200㎡まで課税標準が1/6になります。納税通知書が届いて、いつまでにいく

住宅ローンの申込で「どんな書類を用意すればいいのかわからない」と悩む方は少なくありません。特にイオン銀行のようなネット銀行は窓口がないぶん、書類の準備を自分で進める必要があり、不安を感じやすいものです。この記事では、イオン銀行の公式情報をもとに、本人確認書類・収入証明書類・物件関係書類の3カテゴリ

この記事の結論登記費用は「登録免許税」と「専門家報酬」の合計で、物件価格や種類によって大きく変わります。土地売買の登録免許税は、登録免許税法上の原則税率は2.0%です。軽減措置については租税特別措置法で別途定められていますが、具体的な適用期限については最新の法令を確認する必要があります。3,00

この記事の結論楽天銀行の必要書類は「本人確認・収入証明・物件資料・団信・その他」の5カテゴリに分かれます。住民票は家族全員記載・続柄記載が必須で、原本が必要です。コピーは受け付けてもらえません。収入証明は給与所得者なら源泉徴収票と住民税関連書類を直近2年分用意してください。楽天銀行の住宅

この記事の結論坪単価の相場は都県によって異なります。㎡単価を坪単価に換算する場合、一定の換算係数を用いて計算できます。実際に売れた値段は国土交通省の不動産情報ライブラリで無料で調べられます。土地の坪単価の相場は、都県がひとつ変わるだけで大きく動きます。当社が国土交通省の公表する実際の取引

この記事の結論不動産を渡した側には譲渡所得税がかかり、受け取った側には通常贈与税はかからない。自宅売却なら3,000万円特別控除が使える可能性があるが、確定申告が必須。財産分与の申立ては、2026年3月31日までの離婚なら離婚から2年、2026年4月1日以降の離婚なら改正民法により離婚から5年が

不動産投資を始めると、「減価償却」という言葉に必ず出会います。節税効果があると聞いたことはあっても、具体的にどのくらいの期間で経費計上できるのか、中古物件の場合はどう計算するのか、よくわからないという方も多いのではないでしょうか。実は、この減価償却の期間（耐用年数）を正しく理解しているかどうかで、

「不動産所得用の収支内訳書」は、白色申告で不動産所得がある方が確定申告書と一緒に提出しなければならない書類です。この記事では、収支内訳書の役割・収入と経費の記載項目・事業的規模の判定基準など、申告に必要な知識を順を追って整理しています。初めて申告する方でも全体像をつかめるよう、国税庁の案内をもとに

不動産投資を始めたばかりの方から「青色申告って何？」「開業届は本当に必要なの？」という疑問をよく耳にします。確定申告の時期が近づくたびに不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実は、開業届と青色申告承認申請書をきちんと提出するだけで、税負担を大きく減らせる可能性があります。この記事では、不動

不動産投資の青色申告65万円控除は、どんな条件を満たせば受けられるのかを、この記事で一通り確認できます。10万・55万・65万円の3段階の違いや、事業的規模かどうかの判断基準（5棟10室基準）を国税庁の公式情報をもとに整理しました。令和9年分から新設される最大75万円控除についても取り上げています

不動産投資を始めて確定申告の準備をしていると、「青色申告の65万円控除ってどうすれば受けられるの？」という疑問にぶつかる方は多いものです。特に「電子帳簿保存」という言葉を見て、何をどう準備すればいいのか戸惑ってしまうケースも少なくありません。この記事では、国税庁の公式情報をもとに、65万円控除を受

毎年届く固定資産税の納税通知書を見て、「もう少し税負担を減らせないだろうか」と感じたことはないでしょうか。実は町田市には、住宅に関するさまざまな固定資産税の減免・減額制度が用意されています。新築住宅の減額から、バリアフリー・省エネ・耐震改修に伴う軽減措置、さらには生活保護受給者や災害被害者向けの減