不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産所得の経費として認められる弁護士費用とは？立退き交渉の費用計上を徹底解説

賃貸物件を所有していると、時には入居者との立退き交渉が必要になることがあります。そんなとき、弁護士に依頼した費用は経費として認められるのか、多くの大家さんが疑問に感じるポイントです。この記事では、不動産所得における弁護士費用の扱い方、特に立退き交渉に関する費用の計上方法について、初心者の方にも分か

東京で戸建て賃貸投資を検討している方の中には、「マンション投資との違いは何か」「本当に高利回りを実現できるのか」と疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。特に築20年以内の物件は、新築ほど高額ではなく、かつ設備も比較的新しいため、初期投資と収益性のバランスが取りやすい選択肢として注目されています。

不動産クラウドファンディングに投資している方、またはこれから始めようと考えている方にとって、「ファンド清算」という言葉を聞いて不安を感じたことはありませんか。少額から不動産投資を始められる魅力的な仕組みですが、投資である以上リスクも存在します。特にファンドが予定通りに運用されず清算に至るケースでは

不動産投資を始めて収益が安定してくると、「法人化した方が税金面で有利なのでは？」と考える方も多いのではないでしょうか。特に不動産取得税については、個人と法人でどのような違いがあるのか気になるところです。この記事では、法人化が不動産取得税に与える影響について、初心者の方にも分かりやすく解説していきま

不動産を売却して利益が出たとき、どのくらいの税金がかかるのか不安に感じていませんか。特に長期譲渡所得という言葉を初めて聞いた方は、計算方法や税率について分からないことが多いでしょう。実は不動産の譲渡所得税は、保有期間によって税率が大きく変わる仕組みになっています。この記事では、2026年時点での長

副業で収入を得ている方の中には、不動産投資を検討している方も多いのではないでしょうか。「副業収入があればローン審査に有利になるのか」「どのように評価されるのか」といった疑問をお持ちの方も少なくありません。実は副業収入の扱いは金融機関によって大きく異なり、正しく理解していないと審査で不利になることも

年収400万円の契約社員として働いているあなたは、将来の資産形成や副収入を考えて不動産投資に興味を持っているかもしれません。しかし「契約社員という雇用形態で本当に融資を受けられるのか」「年収400万円で不動産投資を始めるのは無謀ではないか」と不安を感じているのではないでしょうか。実は、契約社員でも

不動産投資に興味があるけれど、物件を直接購入するのはハードルが高いと感じていませんか。実は、私募REITという選択肢があれば、比較的少額から機関投資家レベルの不動産投資が可能になります。ただし、私募REITは上場REITとは異なり、個人投資家が参入するには一定の条件や知識が必要です。この記事では、

個人事業主として事業が軌道に乗ってくると、「そろそろ法人化した方がいいのかな？」と考え始める方は多いでしょう。しかし、法人成りには設立費用や維持コストがかかるため、タイミングを間違えると逆に損をしてしまう可能性もあります。この記事では、年収別の具体的な判断基準から、法人成りのメリット・デメリット、

不動産投資を始めたいけれど、マンション投資では利回りが低くて不安を感じていませんか。実は大阪の戸建て賃貸市場には、築25年以内の物件で高利回りを実現できるチャンスが数多く存在します。ファミリー層からの安定した需要があり、マンションと比べて管理費や修繕積立金がかからないため、実質的な収益性が高いのが

借地権付き物件は購入価格が安く、初期投資を抑えられる魅力的な選択肢です。しかし、地主から突然地代の値上げを要求されたらどうしますか？実は多くの借地権者が、この地代値上げリスクに直面して困惑しています。地代は毎月の固定費として家計に大きく影響するため、値上げへの備えは不可欠です。この記事では、借地権

中古住宅を購入する際、「この物件、本当に大丈夫かな？」と不安を感じたことはありませんか。特に買取再販物件では、リフォーム後の品質や隠れた欠陥について心配される方が多いでしょう。そんな不安を解消してくれるのが「瑕疵保険」です。この記事では、買取再販事業者が瑕疵保険に加入するための条件や、購入者にとっ