不動産の税金 - 株式会社青山地所

ワンルームマンション投資とは？初心者向けに基礎から解説

「不動産投資に興味はあるけれど、何から始めればいいかわからない」と感じている方は多いのではないでしょうか。そのような方が最初に検討することが多いのが、ワンルームマンション投資です。比較的少ない資金で始められる点や、仕組みがシンプルでわかりやすい点から、不動産投資の入門として注目されています。この記

「ワンルームマンション投資で節税できると聞いたけれど、実際にどれくらい税金が減るのか分からない」という方は多いのではないでしょうか。節税効果を正しく理解しないまま投資を始めると、期待していた効果が得られなかったり、確定申告で思わぬミスを犯したりするリスクがあります。この記事では、ワンルームマンショ

不動産投資に興味を持つ会社員の方から、「融資の相談をどこにすればいいかわからない」「自分でも借りられるのか不安」という声をよく耳にします。確かに、不動産投資ローンは住宅ローンとは仕組みが異なり、金融機関によって条件も大きく違うため、初めての方には複雑に感じられるものです。この記事では、会社員が不動

不動産投資を始めたばかりの方にとって、確定申告の準備は何から手をつければよいか迷うことが多いものです。「必要書類が多くて整理できない」「経費として認められるものがわからない」「税務署に相談したいけれど、何を持っていけばいいの？」といった疑問を抱えている方は少なくありません。この記事では、不動産所得

区分マンションの売却を考えているものの、「今が売り時なのか」「もう少し待ったほうがいいのか」と迷っている方は多いのではないでしょうか。売却のタイミングを誤ると、本来得られたはずの利益を大きく損なう可能性があります。この記事では、税制上の有利なタイミング、築年数との関係、修繕や空室の状況を踏まえた判

不動産投資を始めたばかりの方が「節税できると聞いたけれど、具体的に何をすればいいのかわからない」と感じるのは、とても自然なことです。特に、初年度の確定申告は設定ミスが後々まで響くため、慎重に進める必要があります。この記事では、不動産投資における減価償却の基本的な仕組みから、初年度に必ず押さえておき

「実家が空き家になってしまったけれど、どうすればいいのかわからない」「新宿区内の空き家を活用したいけれど、相談できる場所が見つからない」そんな悩みを抱えている方は、意外と多いのではないでしょうか。空き家問題は全国的に深刻化しており、新宿区でも令和6年度の実態調査によって区内に685棟の空き家が確認

賃貸物件のオーナーとして、入居者の満足度を高めながらコストを抑えたいとお考えの方は多いのではないでしょうか。宅配ボックスは今や入居者から強く求められる設備のひとつですが、導入費用がネックになっているケースも少なくありません。実は板橋区では、宅配ボックスの設置費用を一部補助してくれる制度があります。

不動産投資を始めたばかりの方から「利回りが高い物件を買えば安心ですよね？」という質問をよくいただきます。しかし実際には、利回りだけを見て物件を購入し、空室が続いたり家賃を値下げしたりした結果、毎月赤字が続いてしまうケースは少なくありません。そこで重要になるのが「損益分岐点」という考え方です。この記

修正後の記事公務員として安定した収入を得ながら、将来の資産形成を考えている方は多いのではないでしょうか。「副業禁止」というイメージが強い公務員ですが、実は不動産投資については一定の条件のもとで認められています。しかし、どこまでが許可されていて、どこからが問題になるのか、正確に理解している方

古家付きの土地を売買する際、「更地にして引き渡してほしい」という条件が付くケースは少なくありません。しかし、解体や更地渡しに関する取り決めを口頭だけで済ませてしまうと、引き渡し後に「費用の負担はどちらか」「解体が間に合わなかった」といったトラブルに発展することがあります。こうした問題を防ぐために重

親や祖父母から不動産を相続したとき、「この家をどうやって売ればいいのだろう」と戸惑う方は少なくありません。相続した不動産の売却は、通常の不動産売買と比べて手続きが複雑で、売買契約書に盛り込む特約の内容も慎重に検討する必要があります。この記事では、相続不動産を売却する際に知っておきたい登記の基礎知識