賃貸経営 - 株式会社青山地所

民泊の騒音トラブルを防ぐ！近隣との良好な関係を築く対策法

民泊を運営していると、近隣住民からの騒音クレームに悩まされることがあります。特に深夜の話し声や足音、玄関の開閉音などは、想像以上に周囲へ響いてしまうものです。実際、国土交通省の調査によると、民泊に関する苦情の約6割が騒音に関するものとなっています。しかし、適切な対策を講じることで、これらのトラブル

不動産投資を始めようと物件を探していると、「用途地域」という言葉を目にすることがあるでしょう。実はこの用途地域によって、賃貸経営に大きな制限がかかる場合があります。せっかく良い立地の土地を見つけても、用途地域の制限で希望する建物が建てられないというケースは珍しくありません。この記事では、用途地域が

突然かかってくる投資マンションの営業電話に、心当たりはありませんか。仕事中に何度も着信があり、やっと断ったと思ったら別の会社からまた電話がかかってくる。このような経験をされた方は決して少なくありません。実は、こうした営業電話には明確な対処法があり、適切に対応すれば完全に止めることが可能なのです。

部屋の雰囲気を手軽に変えたいと思ったとき、アクセントクロスは魅力的な選択肢です。しかし「本当に効果があるのか」「失敗したらどうしよう」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。実際、アクセントクロスは選び方次第で部屋の印象を劇的に変えることができる一方、間違った使い方をすると逆効果になることもあ

資産運用の一つとして不動産投資が注目されています。今では、本業と掛け持ちして大家をしている不動産投資家も増えてきました。そんななか、不動産投資を成功させるためにより重要となりつつあるのが「管理会社選び」です。兼業で不動産投資をしている場合は、信頼できる管理会社を見つけて管理を委託できるかどうかがと

不動産投資で物件を購入された方から、「今後どうしていけばよいでしょうか？」という質問をよく受けます。いわゆる「持ち続けていたほうがよいのか、将来売却をしたほうがよいのか」ということです。出口戦略の重要性と売却した場合の譲渡所得の申告について解説していきます。出口戦略の前に考

今回のテーマは「賃貸借契約を解除する上で、必要な滞納期間」です。賃借人がたびたび滞納して困っているという話は当然のことながら大家さんにとって深刻な問題です。見方によっては空室問題よりも深刻と言えるのではないでしょうか。空室というのは相手がいる問題ではなく、大家さん側のみの問題です。つまり大家さんが

資産運用の運用益には、ご存知の通り大きく分けてインカムゲインとキャピタルゲインの2種類があります。現在の日本での不動産投資は、基本的にインカムゲインがメインだと言われますが、キャピタルゲインも無視できない存在です。というのは、一般の金融商品と比べて不動産はそもそも金額が大きくなりがちなことと、借り

1．引き継いでもらえるという期待と現実不動産投資で賃貸物件を増やしていった後、どうするべきかを考えている人は少ないと感じています。物件を買い進めることに全精力を注いでいるためか、先のことを考えている余裕がないということが本音でしょう。自分の子どもだから、きっと賃貸経営を引き

賃貸経営においては”適正な家賃の設定”が重要です。高すぎれば空室が埋まらず、安すぎれば賃貸経営の効率が下がります。そこで今回皆さん普段「東京の〇〇区だから家賃は〇万円くらいだよね」などお住まい周辺のざっくりとした相場感は把握しているかとは思いますが、詳しく、家賃の決め方と注意点についてご紹