不動産融資 - 株式会社青山地所

鉄骨造の建築費と坪単価を徹底解説｜2026年最新の相場と費用を抑えるコツ

鉄骨造の建物を建てたいと考えているけれど、実際にどれくらいの費用がかかるのか不安に感じていませんか。建築費は人生で最も大きな投資の一つですから、事前にしっかりと相場を把握しておくことが重要です。この記事では、2026年現在の鉄骨造建築の坪単価や総費用の目安、さらにコストを抑えながら質の高い建物を建

任意売却物件は市場価格より安く購入できる魅力がある一方で、管理状況に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実際、前所有者が経済的な困難を抱えていたケースでは、物件の維持管理が十分に行われていない可能性があります。しかし、適切な確認項目を押さえておけば、優良な任意売却物件を見つけることは十分

不動産投資に興味はあるけれど、数千万円もの資金を用意するのは難しい。そんな悩みを抱えている方にとって、リート（REIT：不動産投資信託）は魅力的な選択肢です。少額から始められて、プロが運用してくれる不動産投資として注目を集めています。しかし、リート銘柄は数多く存在し、どれを選べばいいのか迷

不動産投資に興味があるけれど、まとまった資金がないとお悩みではありませんか。実は2026年現在、数万円から始められる「不動産トークン」という新しい投資方法が注目を集めています。しかし、この投資を始めるには「KYC（本人確認）」という手続きが必要です。この記事では、不動産トークン投資を始める際に知っ

賃貸物件のオーナーにとって、空室対策は永遠の課題です。特に2026年現在、入居者の価値観が大きく変化し、単に「新しい」「駅近」というだけでは選ばれにくくなっています。そんな中、注目を集めているのがBELS（ベルス）評価です。この記事では、BELS評価が賃貸募集にどのような効果をもたらすのか、202

外国人の入居希望者から申し込みがあったとき、どのように審査すればよいのか悩んでいませんか。言葉の壁や文化の違い、保証人の問題など、日本人とは異なる審査ポイントに戸惑う大家さんは少なくありません。しかし、適切な審査基準を理解し、正しい手順を踏めば、外国人入居者は安定した賃貸経営の重要なパートナーにな

収益物件を所有している方にとって、2026年3月31日は見逃せない重要な期限です。この日までにPCB（ポリ塩化ビフェニル）廃棄物の処分を完了しなければ、法的な罰則を受けるだけでなく、物件の資産価値にも大きな影響が出る可能性があります。特に1990年以前に建てられた物件を所有している方は、変圧器や蛍

住宅ローンの返済が家計を圧迫していると感じていませんか。毎月の支払いが重く、将来への不安を抱えている方は少なくありません。実は、適切なシミュレーションを行うことで、返済額を大幅に軽減できる可能性があります。この記事では、住宅ローン返済軽減シミュレーションの具体的な方法と、実際に月々の負担を減らすた

高齢化社会が進む中、賃貸物件での孤独死や事故への不安が高まっています。オーナーの方々からは「入居者の安全を守りたいが、設備投資の負担が大きい」という声が多く聞かれます。実は2026年現在、見守りセンサーの導入を支援する補助金制度が複数存在し、賃貸物件でも活用できる可能性があります。この記事では、賃

不動産投資を始めたものの、地震や台風などの自然災害が心配で夜も眠れない。そんな悩みを抱えていませんか。実は、適切な保険に加入することで、災害による損失を最小限に抑えることができます。この記事では、不動産投資における災害リスクの種類から、必要な保険の選び方、さらには保険料を抑えるコツまで、初心者でも

賃貸物件のオーナーにとって、原状回復費用の高騰は深刻な問題です。2026年5月現在、原状回復の単価は前年比で平均5〜8%上昇しており、収益を圧迫する大きな要因となっています。実は、この上昇傾向は一時的なものではなく、人件費や資材費の高騰により今後も続くと予測されています。この記事では、20

飲食店や美容室などの開業を考えている方にとって、居抜き物件は初期費用を大幅に抑えられる魅力的な選択肢です。しかし、造作譲渡契約には通常の賃貸契約とは異なる複雑な要素が含まれており、知識不足のまま契約すると思わぬトラブルに巻き込まれる可能性があります。実際に、造作の所有権や原状回復義務をめぐるトラブ