ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資の火災保険を安く抑える５つの戦略

不動産投資を始めたばかりの方からは「保険料が高くて利回りが削られる」「どこまで補償を付ければいいのか分からない」という声をよく耳にします。実は同じ物件でも加入プランの選び方ひとつで年間数万円の差が生じることがあります。本記事では、火災保険を安くしながらリスクも抑える具体策を解説します。仕組みを理解

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「本当に安全なのか」「3000万円を預けても大丈夫か」と迷う方は多いはずです。私もセミナーで同じ質問を受けますが、情報が散在しているせいで判断材料が足りないのが現状でしょう。本記事では2025年10月時点で稼働している主要サービスを横断的に分析し、3

老後に向けた資金づくりは「何から始めたらよいのか分からない」という声が多く聞かれます。銀行預金の金利は低く、株式は値動きが激しいため、安定と成長の両立は簡単ではありません。そこで近年注目を集めているのが不動産クラウドファンディングです。少額から参加でき、運用はプロに任せられる点が魅力ですが、仕組み

始める前に、多くの読者が抱く悩みを整理しましょう。堅牢で長寿命といわれるRC造（鉄筋コンクリート造）の物件は、本当に投資先として有利なのか。さらに、手軽に不動産収益を得られるREITの分配金とどちらが効率的なのか。実は、この二つを単純に比較するだけでは、見落としてしまうポイントがいくつもあります。

不動産投資に挑戦したいものの、ローン金利や保証人の扱い、さらに土地活用まで視野に入れるとなると、情報が多すぎて迷ってしまう方は少なくありません。特に2025年はインフレと金利上昇の狭間で市場が揺れており、「今年の条件で本当に借りても大丈夫か」と不安になるのは自然な感覚です。本記事では、最新の不動産

円安が進むと手元の円の価値が目減りし、資産運用に悩む人が増えます。外貨建てや株式も選択肢ですが、値動きが激しいと不安になりますよね。不動産クラウドファンディングなら少額で実物資産に投資でき、為替変動の影響をやわらげやすいと注目されています。本記事では仕組みから選び方まで、初心者でも今日から理解でき

都心の価格高騰が落ち着くのか、地方の賃貸需要は伸びるのか――不動産投資を検討する方にとって、「不動産市場 2024年」の動向は気になるテーマでしょう。とくに昨年からの金利上昇や世界的なインフレは、キャッシュフローや物件選びに直接影響します。本記事では2025年10月時点で判明している最新データをも

いざ不動産投資を始めたいと思っても、まとまった自己資金や融資交渉のハードルに悩む方は多いはずです。そこで近年注目されているのが「不動産クラウドファンディング民泊始め方」という新たなキーワードです。小口資金で宿泊需要の高い物件に参画でき、しかもスマホ一つで完結する手軽さが特徴になります。本記事で

不動産投資に興味はあっても「実際のところ月収いくらになるのだろう」と悩む人は多いはずです。物件価格やローン返済額だけでなく、空室リスクや税金まで考慮すると答えは意外と複雑に感じられます。しかし、収入と支出の構造を正しく理解すれば、おおよその手取り額をイメージすることは難しくありません。本記事では「

子育てや住宅ローンなど支出が増えやすい既婚世帯では、資産運用の失敗が家計に与える影響も大きくなります。そこで手軽に始められる投資先として「REIT（不動産投資信託）」が注目されていますが、実はメリットばかりではありません。本記事では「REIT デメリット既婚」という疑問を持つ読者に向け、リスクの