ブログ - 株式会社青山地所

マンション投資で一棟買いを成功させるリスク回避術

マンションを一棟ごとに購入する投資は、区分所有より高い収益が期待できる一方で、空室リスクや資金繰りの不安が大きいと感じる方も多いでしょう。特に金利上昇や修繕費の高騰が続く2025年では、失敗するとダメージが大きいだけに慎重な判断が欠かせません。本記事では「マンション投資一棟買いリスク回避」を中

不動産投資を始めたいけれど、ローンや団体信用生命保険（団信）の種類が多く、何を基準に決めればよいのか分からないと感じている方は少なくありません。実は、金利だけで比べると後から思わぬコストが膨らむこともあります。本記事では、投資用ローンに付帯する団信をどう見極めるかを中心に、金融機関の選定手順やシミ

府中市で賃貸経営を始めたいと思っても、「不動産投資ローン　府中　固定金利」と検索しても情報が散在していて分かりづらい、と感じていませんか。変動金利が低水準を保つ一方で、長期的な金利上昇リスクを考えると固定金利も気になります。本記事では、府中エリアの市場動向から固定金利ローンの選び方、審査を通過する

初心者の方ほど「不動産投資は税金が複雑で難しい」と感じがちです。実際、家賃収入が増えるほど所得税や住民税の負担は大きくなります。しかし制度を正しく理解し、仕組みを押さえれば、税負担を減らしながらキャッシュフローを向上させることができます。本記事では「不動産投資節税仕組み」を軸に、2025年10

投資用マンションの電話勧誘やSNSでの高利回り広告を見て、不動産投資に興味を抱く一方、「これって詐欺かもしれない」と不安になる人は少なくありません。実際、国民生活センターには毎年二千件以上の不動産投資トラブルが寄せられています。この記事では、長年の現場経験と2025年10月時点の最新情報をもとに「

不動産クラウドファンディングは少額から参加できる手軽さが魅力ですが、「どの案件を選べば損をしないのか」「本当に配当が得られるのか」といった不安を抱く方が多いのも事実です。実際に私の元にも「銀行預金よりは増やしたいが、大きなリスクは避けたい」という相談が絶えません。本記事では、初心者が陥りやすい落と

不動産投資を始めたいけれど、「保証人を頼めないからローン審査に通らないのでは」と不安を抱える方は少なくありません。特に単身者や親族に頼りにくい人にとって、保証人問題は大きな壁に見えます。しかし2025年現在、金融機関の審査基準や保証会社のサービスは多様化しており、工夫次第でハードルを下げる方法が存

調布に住むか働くかを問わず、「自分も不動産投資で安定した収入を得たい」と考える人は少なくありません。しかし実際には、物件価格や家賃相場をざっくり眺めるだけで購入を決め、後から「想定より手残りが少ない」と悩む例が多いのが現実です。本記事では、キーワードである「収益物件収支計算調布令和版」を軸に

不動産投資に興味はあるものの「多額の自己資金が必要」「空室が心配」といった理由で一歩を踏み出せない方は少なくありません。最近は少額で分散投資ができる不動産クラウドファンディングが注目されていますが、仕組みを誤解したまま参加すると、万が一の任意売却で資金を回収できない可能性もあります。本記事では、不

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が少ないから無理」と感じている方は多いでしょう。実は地方や築年数の経った小規模アパートなら、総予算500万円前後でも十分に収益化できます。本記事では、初心者が失敗しにくい「収益物件購入手順 500万円」の具体的な流れを解説します。読めば物件選びのポイントか