ブログ - 株式会社青山地所

築古物件でセミリタイア！収益物件総まとめ

不動産投資に興味はあるけれど、自己資金が少なくても大丈夫なのか、古い物件は本当に収益を生むのか、といった疑問は多くの初心者が抱える悩みです。実は築年数が古い物件でも、リフォームや運営方法を工夫すれば安定した家賃収入を得られるケースが増えています。本記事では「収益物件総まとめ築古物件セミリタイ

多忙な転職活動と同時にマンション投資を検討すると、「資金繰りが複雑で何から手を付ければよいか分からない」と悩む人が少なくありません。特に毎月のローン返済とは別に発生する修繕積立金は見落とされやすく、後でキャッシュフローを圧迫する主因になります。本記事では、転職前の限られた時間と資金でマンション投資

転職活動が佳境に入りつつも、将来の家計を守るために投資を始めたい——そんな思いから「収益物件転職前リフォーム」と検索した方は少なくありません。転職後は年収が上がる見込みでも、金融機関は「勤続年数」を重視するため、審査条件が一時的に厳しくなる点が悩みの種です。本記事では、転職前の限られた期間で資

預金の金利が伸び悩む一方で、物価と税負担はじわじわ上がり続けています。短期間で効率よく資金を増やしたいものの、株や暗号資産の値動きには不安を覚える方も多いでしょう。そんな悩みを抱える読者にとって、不動産クラウドファンディングは少額から参入でき、個別物件への直接投資よりリスク分散が図れる選択肢として

アパート経営に興味はあるものの、「本当にFIRE（Financial Independence, Retire Early）につながるのか」「空室や修繕の手間が大きいのでは」と不安に感じる人は多いでしょう。実は、正しい収支計画と管理方法を押さえれば、家賃収入は安定的なキャッシュフローを生み出し、早

不動産投資を数年経験し、次の物件を狙うものの「変動金利を選び続けて本当に大丈夫か」と迷う人は多いはずです。市場金利は歴史的低水準が続きますが、日銀の政策修正やインフレ懸念が頭をよぎります。本記事では、経験者が押さえるべきリスクとメリットを整理し、2025年時点の最新データを用いて戦略的に活用する方

金利が上がり始めると「ローン返済が重くなるのでは」と不安になる方が増えます。しかし視点を変えれば、金利上昇期は物件価格の調整や競合減少が起こりやすく、初心者にもチャンスが巡ってきます。本記事では、収益物件を選ぶ基準から融資の組み立て方まで、2025年10月時点の最新データを使って解説します。読み終

東京での物件購入を検討するあなたは、「価格が高すぎて利回りが合わないのでは」と不安かもしれません。しかし実際には、エリア選定と資金計画を工夫すれば、都心でも安定したキャッシュフローを得ることは可能です。本記事では、2025年10月時点の最新データをもとに、東京市場の現況、立地判断のコツ、融資や税制

投資用のマンションやアパートを買いたいものの、「初期費用が高そう」「古い物件のリフォーム費用が読めない」と不安に感じる方は多いはずです。本記事では、少ない自己資金でも始めやすい収益物件の選び方から、リフォームが必要になる具体的な場面、さらに2025年度に利用できる補助制度までをわかりやすく解説しま

金融機関から1億円の融資を引き出して収益物件を購入できる人は、ごく一部の限られた層だけだと考えられがちです。しかし、実際には年収や自己資金だけでなく、物件評価やリスク管理能力など複合的な要素で審査が行われます。本記事では「1億円誰が収益物件融資条件」という疑問に正面から向き合い、2025年1