ブログ - 株式会社青山地所

安心して暮らすためのファミリーマンション修繕計画ガイド

ファミリーマンションを購入したばかりの方の多くが、「せっかくの資産を将来まで守れるのか」「突然の大規模修繕で家計が圧迫されないか」といった不安を抱えています。しかし、長期的な修繕計画を理解し、管理組合と協力して資金を積み立てれば、その心配は大幅に軽減できます。本記事では修繕計画の基本から2025年

都市部のオフィスビルやロードサイドの商業ビルに投資したいものの、最初にいくら現金が必要なのか見当がつかず一歩を踏み出せない。そんな悩みを抱える方は少なくありません。本記事では、ビル投資に特有の初期費用を細かく分解し、資金調達や税制優遇まで含めた全体像を解説します。読むことで、自己資金の準備額や金融

不動産投資を始めようとすると、建物構造や税金、融資など複数の要素が一度に押し寄せてきます。特に「SRC造法人化」という言葉を耳にしても、具体的に何が有利なのか分かりにくいと感じる方は多いでしょう。本記事では、2025年12月時点の最新データを基に、SRC造物件の特徴と法人化の効果を丁寧にひも解き

店舗物件を個人名義で保有していると、税負担の増加や融資枠の限界に直面することがあります。法人化によって資金調達力を高め、税率を抑えながらキャッシュフローを安定させる戦略が注目されています。本記事では、店舗投資における法人不動産資金化のメリットと実務手順を詳しく解説します。なぜ店舗投資で法人化

初めて鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の物件に興味を持ったとき、多くの人は「構造が丈夫なら安心」と考えがちです。しかし実際には、高い耐久性ゆえの維持費や特殊な劣化リスクを見落とし、収益計画が崩れるケースが少なくありません。本記事では、過去15年以上にわたり相談を受けた実例を基に、SRC造で生じや

開業資金を投じて店舗物件を購入したものの、思ったほど売上が立たず撤退を余儀なくされた――そんな「店舗失敗事例」を耳にして、不動産投資そのものをためらう人は少なくありません。けれども失敗パターンを先に知れば、同じ落とし穴を回避できます。本記事では、実際に起きた失敗の背景をひもときながら、投資家が2

RC造のマンションやアパートを所有しているのに、空室が続くたびに家賃を下げるべきか迷う――そんな悩みを抱えるオーナーは少なくありません。RC造は耐久性が高く維持費も安定しやすいのに、その魅力を十分に伝えられなければ入居希望者は集まりにくいのが現実です。重要なのは、物件の強みを言語化し、的確なターゲ

築十年前後の物件を所有していると、「築浅でも新築でもない微妙な年代」と感じるオーナーは多いものです。実際、入居者は最新設備を重視する一方で、家賃にも敏感です。結果として募集をかけても反響が伸びず、空室期間が長引くケースが目立ちます。本記事では「築10年入居者募集」に悩む方へ、家賃設定から募集方法

一棟マンションを所有しているのに、なかなか入居者が決まらない――そんな悩みを抱えるオーナーは少なくありません。賃貸サイトに掲載しても反響が薄く、家賃を下げるべきか迷う日々は精神的な負担になります。この記事では、一棟マンション入居者募集における基本から最新トレンドまでを体系的に整理し、読者の物件が

RC造マンションを手に入れたものの、どのように管理すれば長く安全に運用できるのか分からないという声をよく耳にします。鉄筋コンクリートは頑丈というイメージが強い一方、放置すると劣化が進み修繕費が膨らむリスクもあります。本記事では、RC造管理方法の基本から最新の法改正ポイントまでを丁寧に解説します。

築10年を迎えた賃貸マンションやアパートを所有していると、突然の大規模修繕や空室増加に不安を感じるものです。特に初めて物件を持った大家さんほど、点検のタイミングや費用の目安が分からず、行き当たりばったりの対応になりがちです。この記事では、築10年物件の管理方法を基礎から体系的に解説し、建物診断の手

一棟マンションを購入した直後、多くのオーナーが「修繕はいつ、いくらかかるのか」という不安を抱えます。計画なく修繕時期を迎えると、資金不足で借入に頼らざるを得なくなり、キャッシュフローが一気に悪化するケースも少なくありません。本記事では、一棟マンション修繕の費用相場から長期修繕計画の作成手順、修繕