ブログ - 株式会社青山地所

投資家が知るべき不動産クラウドファンディングのリスクと対策

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「本当に安全なのか」「元本割れしないのか」と不安を抱く投資家は多いはずです。特にネット上の情報は玉石混交で、仕組みやリスクを深く理解しないまま資金を投じてしまうケースも珍しくありません。本記事では、2025年10月時点で有効な制度や最新データを踏まえ

不動産投資に興味はあるものの、まとまった自己資金や融資のハードルが気になり、一歩を踏み出せない──そんな悩みを抱える40代は少なくありません。子どもの教育費や老後資金の準備が重なる年代だからこそ、リスクを抑えつつ資産を育てる手段が欲しいところです。そこで注目されるのが、少額から参加できる「不動産ク

投資用マンションやアパートを所有していると、「管理会社を替えたいけれどトラブルが怖い」「変更手続きが複雑そう」と感じる場面が少なくありません。実際、管理会社の質は空室率や収益に直結します。本記事では、2025年10月時点の法規制と市場動向を踏まえながら、「不動産投資管理会社変更」の全体像を整理

都市部のマンション価格は年々上がる一方で、まとまった自己資金がないと投資できないと感じていませんか。不動産クラウドファンディングなら、1口1万円前後から始められ、物件の管理も運営会社に任せられる点が魅力です。しかし、元本保証はなく、運営会社の破綻や空室などのリスクも存在します。本記事では「不動産ク

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が限られている」「物件価格が高すぎて都心は無理」と感じていませんか。実は東京都心まで電車で約25分の府中市には、競売市場をうまく活用することで手頃な価格で収益物件を取得できるチャンスがあります。本記事では、競売物件の基礎知識から府中特有の市場環境、資金計画ま

鉄筋コンクリート造（RC造）の堅牢さに魅力を感じつつ、「多額の自己資金や銀行融資はハードルが高い」と悩む方は少なくありません。実は、近年急成長している不動産クラウドファンディングなら、1万円程度からRC造物件に分散投資できます。本記事では、2025年10月時点の最新制度を踏まえつつ、RC造に特化し

結婚後の家計を守りつつ投資規模を拡大したい。そんな悩みを抱える中上級者にとって、不動産クラウドファンディングは少額から案件を分散できる魅力的な選択肢です。しかし表面利回りの数字だけで判断すると、想定外の税負担や資金拘束に戸惑うこともあります。本記事では既婚投資家が押さえるべき利回りの読み解き方、家

沖縄のリゾート需要に魅力を感じつつも、自己資金が足りず一歩を踏み出せない方は多いはずです。特に「不動産投資ローンフルローン沖縄流れ」で検索しても、全国向けの記事ばかりで具体的な手順が分かりづらいという声をよく耳にします。本記事では、2025年10月時点の金利や審査基準を踏まえ、沖縄でフルロー

不動産投資に興味はあるものの、物件購入までは踏み切れない―そんな悩みを抱える40代の方は少なくありません。現役世代として家計と老後資金の両立を考える時期に、手軽に不動産収益を得られる仕組みとして「REIT 40代分配金」が注目を集めています。本記事では、REIT（不動産投資信託）の基本から分配金