ブログ - 株式会社青山地所

神戸で挑む不動産クラウドファンディングのリスクと対策

神戸の街並みが好きで、地元の不動産に投資したいけれど、自己資金だけでは物件を買えない――そんな悩みを抱える人が年々増えています。そこで注目されているのが、少額から参加できる「不動産クラウドファンディング」です。しかし、ネットでクリックするだけの手軽さの裏には、物件特有のリスクや地域事情に起因する落

家賃収入で生活費をまかない、時間にも心にもゆとりを持ちたい――そんな思いから不動産投資に興味を持つ人が増えています。しかし、物件価格は年々上昇し、自己資金だけでの購入は現実的ではありません。そこで鍵を握るのが「不動産投資ローン固定金利不労所得」という組み合わせです。本記事では、初心者が押さえる

マンション投資を始めたものの、「いつ、どのように売却すれば最大の利益を得られるのか」と悩む人は多いものです。長期保有だけが資産形成の道ではなく、適切なタイミングでの売却こそが次の投資へつなぐ資金源になります。本記事では、売却を軸に「マンション投資で資産をどう拡大するか」という視点を丁寧に解説します

不動産投資を始めるとき、「本当に返済していけるのか」という不安は誰もが抱えます。特にローンは長期間に及ぶため、将来の金利変動や空室リスクを見越した試算が欠かせません。本記事では「返済シミュレーション不動産投資ローン人気」というキーワードを軸に、初心者でも分かりやすい手順と考え方を解説します。読

投資用マンションを神奈川で所有しているものの、「いつ売ればいいのか」「いくらで売れるのか」と迷う方は多いものです。立地や市況だけでなく、税制や管理状態も価格を左右するため、判断材料が複雑に絡み合います。本記事では十五年以上の実務経験を踏まえ、2025年10月時点の最新データを使いながら、売却のタイ

マンション投資で家賃収入を得るつもりが、気付けば赤字続きで頭を抱えている──そんな悩みを抱える人は少なくありません。ローン返済や管理費が家賃を上回り、手元資金が減っていく状況は精神的にも大きな負担です。本記事では、赤字の主な要因を整理し、キャッシュフローの改善策や2025年度の最新制度までを体系的

不動産投資に興味はあるものの、REITや民泊という言葉を聞くたび「難しそう」「リスクが高そう」と感じていませんか。特に最近はSNSで成功談ばかりが拡散され、逆に失敗の情報が見えにくくなっています。本記事では、2025年10月時点の制度と市場データを踏まえ、REITと民泊それぞれのデメリットを包み隠

不動産投資に興味はあるけれど高額な自己資金や融資のハードルが心配――そんな悩みを抱える方が近年急増しています。実は、少額から物件オーナーと同じ利益構造を得られる方法として「不動産クラウドファンディング」が注目を集めています。しかし、相続物件を絡めた投資となると、税務や法律の問題が複雑に感じられるか

札幌の収益物件に興味はあるものの、「人口減少が不安」「雪国特有の修繕費が読めない」と迷っていませんか。実は札幌は全国屈指の賃貸需要を維持しており、適切なエリアと物件を選べば安定したキャッシュフローを期待できます。本記事では最新の市場データを交えつつ、初心者でも失敗しにくい戦略をわかりやすく解説しま

福岡で収益物件を探すとき、地方都市ゆえの不安と、成長都市ならではの期待が入り混じります。転勤族が多く人口が増え続ける一方で、地価上昇が続くと利回りが下がるのではと心配する方も多いでしょう。本記事では福岡特有の市場データを踏まえ、物件選定から融資、運用まで初心者にもわかりやすく解説します。読むことで