ブログ - 株式会社青山地所

収益物件名古屋で成功する投資術

名古屋で収益物件を探しているものの、「本当に今買って大丈夫だろうか」「資金計画はどう組めばいいのか」と不安を抱える方は少なくありません。実は、愛知県内で人口が唯一増え続けている名古屋市は、家賃需要が底堅く初心者にも取り組みやすい市場です。本記事では、最新の公的データと現場経験を交えながら、物件選び

大阪で収益物件を探し始めると、駅前の賑わいと家賃相場の高さに期待しつつも「本当に空室リスクは低いのか」「他都市より値上がりしすぎていないか」と不安になる方が多いはずです。実際、大阪は万博やIR（統合型リゾート）計画による再開発が進み、物件価格も家賃も上昇局面にあります。だからこそ、正しいデータをも

投資用マンションやアパートを検討するとき、「ローンが組めるか」「毎月の返済は大丈夫か」と不安になる方は多いものです。住宅ローンとは審査基準も金利も異なり、情報も散らばっています。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントを丁寧に整理しながら、2025年10月時点の最新データを使って収益物件ローン

不動産投資に興味はあるものの、どの物件を選べば良いのか分からず踏み出せない人は多いものです。利回りや立地、税制優遇など比較すべき要素が多岐にわたり、情報が断片的だと判断を誤りやすくなります。本記事では「収益物件比較」の視点から、初心者でも押さえやすい評価軸と具体的なチェック方法を解説します。読む

不動産投資を始めたいけれど、どの物件を選べば良いのか分からない――そんな悩みを抱える方はとても多いです。購入資金はもちろん、長期にわたる運営の責任もあるため、一度の判断ミスが大きな損失につながります。本記事では「収益物件選び方」の核心を、2025年10月時点の最新データと実務経験を踏まえて解説し

不動産投資を始めようとすると、必ず「利回り」という言葉に出会います。けれど、表面利回りと実質利回りの違いが曖昧なまま数字だけを追いかけると、思わぬリスクを抱えかねません。本記事では、利回りを正しく理解し、収益物件を選ぶうえで何を確認すべきかを丁寧に解説します。東京23区と地方主要都市の最新データを

収益物件に興味はあるものの、「税金が重くて利益が残らないのでは」と不安に感じていませんか。実は税制を理解して計画的に対策を打てば、キャッシュフローを大きく改善できます。本記事では2025年10月時点で有効な制度に限定し、減価償却から消費税還付まで、初心者が押さえるべき節税の基本と実践方法を解説しま

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「本当に安全なのか」「神戸で投資しても大丈夫か」と迷っていませんか。特にリスク面があいまいだと、第一歩を踏み出す気持ちは揺らぎます。本記事では、神戸エリアの市場特性と2025年10月時点の制度を踏まえながら、リスクを具体的に解説し、安心して判断できる

年収が500万円前後だと「投資用ローンを組めるのか」「団信に入ると返済が重くならないか」と不安になる方が多いものです。しかし適切な資金計画と審査対策を行えば、自己資金を多く用意できなくても安定したキャッシュフローを確保できます。本記事では、2025年10月時点の最新金利や制度を踏まえ、年収500万

不動産投資に興味があっても、公務員という安定した立場を崩したくないと悩む方は多いものです。休日が限られ、情報収集の時間も取りにくい中で「本当に自分に合う収益物件は見つかるのか」と不安になるでしょう。実は、公務員には信用力の高さという強みがあり、工夫次第で金融機関の優遇や良質な物件情報を引き出せます