ブログ - 株式会社青山地所

リノベーション型不動産クラウドファンディングのリスクと対策

投資額を数万円からに抑えつつ、プロが手がけるリノベーション物件に参加できる——そんな触れ込みに心ひかれ、不動産クラウドファンディングを検索した方は多いのではないでしょうか。確かに少額・非対面で始められる魅力は大きいものの、元本保証がない点やリノベーション特有の工事遅延リスクなど、見逃せない落とし穴

不動産投資は長期保有が王道と言われますが、「短期投資アパート経営修繕費」というキーワードに興味を持つ読者も少なくありません。短いスパンで利益を狙う場合、出口戦略と維持コストの読み違えが命取りになります。本記事では、短期でアパートを運用しながら修繕費を適切に管理し、キャッシュフローを最大化する方

これから投資を始めたいけれど「まとまった資金も知識もない」と悩む方は多いはずです。実は、近年急速に広がる不動産クラウドファンディングなら、1万円程度からプロと同じ物件に共同出資でき、リスクを抑えつつ不動産収益を狙えます。本記事では、その仕組みやメリット、2025年10月時点で押さえておきたい税制・

円安が進むと海外旅行や輸入品の価格が上がり、現金を持つだけでは資産が目減りするのではと不安になる人が増えます。加えて、相続時の税負担をどう抑えるかという悩みも重なり、資産防衛と承継を両立できる方法を探す声が高まっています。そこで注目されるのが不動産投資信託、いわゆるREIT（リート）です。本記事で

不動産投資を始めようとすると、買い付け価格ばかりが気になります。しかし実際に所有してから「想定外の300万円が予定を狂わせた」という声は後を絶ちません。資金繰りが一気に苦しくなると、せっかくの投資計画自体が立ち行かなくなります。本記事では、この“デメリット 300万円”が生まれる仕組みを解き明かし

不動産投資に興味はあるものの、「まとまった自己資金がない」「物件選びが難しそう」と感じていませんか。不動産クラウドファンディングなら一口1万円から参加でき、さらにリノベーション物件を対象にすれば資産価値の向上も狙えます。しかし、小口化された投資でもリスクはゼロではありません。本記事では、仕組みの理

初めて不動産投資に挑戦するとき、多くの人が「大きな資金がないと無理では？」と感じます。しかし実際には数十万円から始められる選択肢もあり、正しい査定方法を学べばリスクを抑えつつ安定収益を目指せます。本記事では「収益物件少額査定方法」というキーワードに沿って、少額投資家が物件価値を見抜くための考え

地方のワンルーム投資と比べて手軽と聞くけれど、実際にどれほど儲かるのか。運営会社のサイトには「年利8%」など魅力的な数字が並ぶ一方で、元本割れのリスクや税金計算の複雑さが不安だ――。こうした悩みは、初めて「不動産クラウドファンディング」に触れる人なら誰しも抱くものです。本記事では、キーワードである

不動産投資を始めたいけれど、「自己資金が足りない」「空室が続くと赤字が心配」という声をよく耳にします。実際、2025年8月時点で全国のアパート空室率は21.2%と高止まりしており、収益確保の工夫は欠かせません。そこで注目したいのが、国や自治体の補助金を活用したリノベーションと、敷地内外に駐車場を設

不動産クラウドファンディングに魅力を感じつつも、ネットで顔の見えない事業者へ大金を託すのは怖いと感じる人が少なくありません。特に「退職金や貯蓄から1000万円を投じても本当に大丈夫か」と悩む声をよく聞きます。本記事では、不動産投資歴15年以上の視点から仕組みとリスクを整理し、資産形成の武器に変える