ブログ - 株式会社青山地所

リノベーションと不動産クラウドファンディングで利回りを伸ばす方法

不動産投資に興味はあるものの、「多額の自己資金が必要では」「空室リスクが怖い」と一歩を踏み出せずにいる方は多いでしょう。実は、近年は小口化された不動産クラウドファンディングと、価値を高めるリノベーションを組み合わせることで、少額からでも安定した利回りを狙える選択肢が増えています。本記事では、202

円安が進み、物価も上がるいま、マンション投資を始めるべきか迷う人は多いでしょう。海外資本が流入して価格が高騰する一方、ローン返済や修繕費の負担にも不安が残ります。本記事では「マンション投資円安時代資産価値」という視点から、為替変動と不動産価格の関係、物件選びの基準、2025年度の最新制度までを

マンション投資を検討するとき、多くの初心者が「家賃はいくら入るか」ばかりに目を向けがちです。しかし実際の運用では、毎月の管理費と並んで修繕積立金がキャッシュフローに大きく影響します。特に「マンション投資修繕積立金いつ増えるのか」という疑問は、長期的な収益計画を立てるうえで避けて通れません。本記

不動産投資に興味はあるものの、「価格が妥当かどうか分からない」「本当に利回りが出るのか不安だ」と感じていませんか。特に初めての物件選びでは判断材料が多く、戸惑う方が少なくありません。本記事では、プロが実際に使う査定の考え方と、それを体系的に学べる「収益物件査定方法本」の活用術を解説します。読み

不動産投資ローンで最も質問が多いのが保証人の扱いです。家族に迷惑をかけたくない、でも審査を通したい、そんなジレンマを抱える方は多いはずです。本記事では「不動産投資ローン保証人違い」を軸に、個人保証と保証会社利用の仕組み、法的リスク、銀行との交渉術まで具体的に解説します。読み終えるころには、自分

不動産投資ローンの審査は「物件の収益力」と「借り手の信用力」の掛け算で決まります。しかし、下町情緒が残る葛飾区での投資となると、区独特の賃貸需要や再開発計画も評価に影響します。「地元の相場は都心より安いけれど、本当に融資は通るのか」「築古アパートでも採算は合うのか」といった悩みは尽きません。本記事

不動産投資で一千万円規模の資金を用意したものの、あと一歩が踏み出せない。そんな悩みを抱える初心者は少なくありません。検索すると「デメリット 1000万円」という言葉ばかりが強調され、リスクが過大に見えてしまうからです。本記事では、資金一千万円で不動産投資を始める際に直面する主なデメリットと、その具

忙しい診療の合間に安定した資産形成をめざす医師が増えています。しかし「不動産投資ローン」「団信（だんしん：団体信用生命保険）」「勤務医と開業医で審査は変わるのか」など、疑問は尽きないでしょう。本記事では医師が不動産投資を始めるときに直面しやすい課題に寄り添いながら、ローンの基本、団信の選び方、20

不動産投資に興味はあるものの、ローンの組み方や団体信用生命保険（団信）がよく分からず、一歩を踏み出せない人は多いはずです。特に豊島区は再開発が進み、家賃相場も高止まりしているため、資金計画を誤ると収益が伸び悩みます。この記事では、2025年10月時点の最新金利や市場データを用いて、「不動産投資ロー

不動産投資を始めたいけれど、どの地域を選べばいいのか迷う方は多いはずです。首都圏は価格が高く敷居が高い一方、地方都市は情報が少なく判断が難しいという声も聞きます。そこで今回は、九州の要所として注目される熊本を取り上げ、他地域との比較を通じて投資判断のヒントをお届けします。本記事を読めば、利回り、空