ブログ - 株式会社青山地所

投資用物件で賢く節税する最新ガイド

不動産投資に興味はあるものの、「税金が高そう」「結局どれだけ手元に残るのか」と不安を抱える方は多いものです。実は投資用物件を活用すると、家賃収入を得ながら節税効果も期待できます。本記事では2025年10月時点の税制に基づき、初心者でも理解しやすい形で仕組みと実践策を解説します。読み終えれば、余計な

不動産投資ローンを検討するとき、「審査に通るのだろうか」「返済が滞ったらどうなるのか」といった不安は誰しも抱きます。特に物件価格が上昇傾向にある2025年は、借入金額も大きくなりがちです。本記事では、金融機関が重視する審査基準をひも解きつつ、返済が厳しくなった場合の任意売却までを体系的に解説します

ビルに投資したいが、多額の資金を用意するのは難しい――。そんな悩みを抱える人が近年注目しているのが不動産クラウドファンディングです。少額で都心オフィスや商業ビルに参加でき、賃料収入や売却益をシェアする仕組みは魅力的に映ります。本記事では「不動産クラウドファンディングビル利回り」の基本から投資判

不動産投資を始めたいものの、物件選びや市場の読み方が難しいと感じていませんか。特に近年は価格高騰や金利変動の影響で、従来型のワンルーム投資だけでは収支が伸び悩むケースも増えました。そこで関心を集めているのが「REIT 最新比較シェアハウス」というキーワードに象徴される、シェアハウス特化型REI

マンション投資に興味はあるものの「高額な新築を買って本当に利益が出るのか」と不安を抱く人は多いでしょう。実は、適切な資金計画と物件選びを行えば、賃料の安定性や減価償却を活かして長期的に資産を増やすことが可能です。本記事では最新データと実例を交えながら、初心者でも実践できる「マンション投資新築成

不動産価格が高止まりする一方で、相続税の負担は年々増しています。そんな状況で「アパート経営に興味はあるけれど本当にうまくいくのか」と不安を抱く方は多いでしょう。この記事では、安定収益を狙いながら相続対策も実現する方法を、最新データと具体例を交えて解説します。読み終えるころには、どのような物件を選び

アパート経営を始めたいけれど、最初にいくら必要なのか、どの順序で資金を用意すれば良いのかと悩む方は多いでしょう。初期費用の全体像を知らないまま動くと、想定外の出費で計画が頓挫しかねません。本記事では、2025年10月時点の最新制度と市場データを踏まえつつ、アパート経営初期費用ステップを具体的に

30代で不動産投資を始めたものの、最近の金利動向を見て「借り換えは本当に得なのか」と迷っていませんか。実は、ローン残高の多い30代だからこそ、金利差が家賃収入に与える影響は想像以上に大きくなります。本記事では、2025年10月時点の最新金利を踏まえ、「借り換え不動産投資ローン 30代」の具体的な

人口減少や金利上昇が進むいま、地方での資産形成に悩む人は多いはずです。特に熊本では震災復興後の再開発が一巡し、投資対象の選択肢が広がりました。しかし、物件を丸ごと購入するのはハードルが高いのも事実です。そこで注目されるのが「不動産クラウドファンディング熊本比較」という切り口です。本記事では、熊

不動産投資に興味はあるものの、数千万円の物件をいきなり購入するのは荷が重い、と感じていませんか。実は、証券取引所で買える不動産投資信託（REIT）なら、300万円ほどの資金でも分散投資が可能です。本記事では2025年10月時点の最新制度を踏まえながら、初心者が300万円をREITに振り向ける際のポ