ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資の種類とREIT活用術

不動産投資に興味はあるものの、一棟マンションや区分所有、さらにはREITなど、選択肢が多すぎて何から学べばいいのか迷っていませんか。自己資金やライフスタイルに合わせた最適な手法を知れば、リスクを抑えながら安定収益を築く道が見えてきます。本記事では、主な不動産投資の種類を整理しつつ、少額から始めやす

首都圏で不動産投資を始めたいものの、東京二三区と横浜のどちらが有利なのか、あるいは再開発が進む郊外が狙い目なのか、判断に迷っていませんか。エリア選定は収益性とリスクを左右する最大の要素です。本記事では人口動態、交通網、価格推移、そして2025年度に利用できる制度までを総合的に整理し、初心者でも物件

相続税の話題になると「うちは持ち家くらいだから大丈夫」と安心する方が多いものです。しかし都市部の地価は高騰が続き、評価額が想像以上に膨らむケースが後を絶ちません。いざ相続が発生してから慌てないためには、税負担を軽減する手段を知っておくことが欠かせます。本記事では代表的な節税制度である「小規模宅地等

家賃収入で資産形成を目指すとき、多くの方が最初にぶつかる壁は「税金がどれほど利益を削るのか」という疑問です。実際の手取りを把握しないまま物件を購入すると、想定外の納税額に悩まされかねません。本記事では、不動産投資にかかる主要な税目を整理したうえで、具体的な節税シミュレーションの方法を解説します。2

参考文献・出典国土交通省 - https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html国税庁 - https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/

退去の連絡が入ると、「修繕費はいくらかかるのか」「敷金はどう精算するのか」と不安になるオーナーは少なくありません。しかし、適切な手順を踏むことでトラブルの大半は未然に防げます。本記事では、2025年12月時点の法令と実務に基づき、退去通知から次の入居募集までを体系的に解説します。賃貸管理における

大阪府は東京に次ぐ賃貸需要を誇り、不動産投資の有力な選択肢として注目を集めています。2025年大阪・関西万博やIR（統合型リゾート）計画など大型プロジェクトが進行中で、将来性も期待できるエリアです。しかし、同じ大阪でも区や沿線によって収益性は大きく異なります。この記事では、大阪府で不動産投資を検

空室が続くと返済が不安になる、管理の手間もできるだけ減らしたい。こうした悩みを抱えるオーナーにとって、サブリース契約は魅力的な選択肢に映ります。しかし仕組みを正しく理解しないまま契約すると、期待した収益と現実のあいだに大きなギャップが生まれることも珍しくありません。本記事では、サブリースの基本構

賃貸経営を始めたばかりの方にとって、最も頭を悩ませるのが「本当にこの入居希望者に部屋を貸して大丈夫だろうか」という不安ではないでしょうか。家賃滞納や近隣トラブルを避けたい一方、空室期間を長引かせるわけにもいきません。そこで鍵を握るのが賃貸管理入居審査です。本記事では、審査の基本から2025年12

不動産投資で利益が安定してくると、「そろそろ法人化した方がいいのでは」と迷う瞬間が訪れます。個人課税のままでは所得税や住民税が累進課税で重くなり、手取りが想定より減ることも珍しくありません。一方で法人を設立すれば節税の余地が広がりますが、設立費用や事務負担が増える点は見逃せません。本記事では、20

不動産投資を始めたいものの、複雑な税金が壁となり行動できない読者は多いはずです。不動産取得税という聞き慣れない税もあり、購入後に思わぬ請求書が届くケースも珍しくありません。本記事では、2025年12月時点で有効な制度に基づき、不動産取得税の仕組みと軽減策を中心に解説します。読むことで、購入前に必要

不動産を相続するとき、「評価額がいくらになるのか分からない」という不安を抱く人が少なくありません。土地や建物の価格は市場の動きだけでなく、税法上のルールや行政データによっても決まります。本記事では、不動産相続評価額計算の基本から、2025年度の最新基準、そして評価を適正かつ有利に進めるコツまで