ブログ - 株式会社青山地所

初心者でも手軽に始める高利回り収益物件の選び方

これから不動産投資を始めたいものの、「自己資金が少ない」「専門知識がない」と悩む人は多いものです。特に「収益物件手軽高利回り初心者」と検索した方の多くは、最小のリスクで最大のリターンを得る方法を探しています。本記事では、2025年10月時点の最新データを踏まえつつ、ワンルームから小規模アパー

不動産投資を始めようとすると、「物件探しよりローンの仕組みが難しい」と感じる人が少なくありません。とくに団信（団体信用生命保険）の選択や金利タイプの違いは、専門用語が多くて戸惑いがちです。しかしポイントを押さえれば、初心者でも資金計画をシンプルに組み立てられます。本記事では「不動産投資ローン基本

不動産投資に興味はあるものの、「銀行はどこを見ているのか」「自己資金はいくら必要なのか」と悩む方は多いはずです。特に収益物件の融資は審査項目が複雑で、初心者ほど壁に感じます。しかしポイントを押さえれば、資金面のハードルは想像より低くできます。本記事では最新の審査基準や2025年度の支援制度を交えな

不動産投資に興味はあるものの、多額の資金や管理の手間が気になって踏み出せない人は多いはずです。そんな悩みを和らげる選択肢として、少額から始められるREIT（リート）への投資が注目されています。しかし「分配金は本当に大丈夫？」という疑問も根強くあります。本記事では、大丈夫 REIT 分配金というキ

アパート経営に興味はあるものの、長期のローンや煩雑な管理に縛られるのは避けたい――そう感じる方は多いでしょう。できれば短期投資で資金を回収し、しかも管理は楽々進めたいという声もよく耳にします。しかし空室や修繕といった課題は、初心者にとってハードルが高いのも事実です。この記事では2025年10月現在

子どもの進学費用をどう準備するかは、多くの家庭にとって切実なテーマです。学費は年々上昇し、私立大学では4年間で総額700万円を超えるケースも珍しくありません。銀行預金だけでは利息がほとんど付かず、投資信託は値動きが大きくて不安という声も聞きます。そこで近年注目されているのが「教育資金不動産クラウ

不動産投資に興味はあるものの「何を基準に物件を選べばいいのか」「高利回りの収益物件は本当に存在するのか」と悩む方は多いでしょう。自己資金に限りがある初心者ほど、短期間で安定したキャッシュフローを得られる物件を探したいものです。本記事では、15年以上現場で投資判断を行ってきた筆者が、2025年10月

予期せぬ空室や金利上昇、そして災害リスクまで、不動産投資には不安材料がつきものです。「失敗したらどうしよう」と二の足を踏む初心者も多いでしょう。しかし、リスクを体系的に把握し、具体的な成功法を組み合わせれば、安定したキャッシュフローを実現できます。本記事では、2025年10月時点の最新データと制度

家賃収入を得たいけれど空室が怖い、投資信託のように手軽に不動産へ投資したい、そんな二つの願いを同時に抱える方が年々増えています。実際、総務省の家計調査によると不動産所得を持つ世帯は2024年時点で過去10年比1.4倍に伸びました。しかし「シェアハウス」「REIT」「税金」という三つのキーワードが絡

周囲に投資の話題が増え、「自分も何か始めたい」と感じる30代は少なくありません。しかし株式や投資信託と違い、不動産は高額で失敗したときの影響が大きいことから、一歩踏み出せずにいる人が多いのも事実です。本記事では、30代が収益物件を選ぶ際の基礎知識から資金調達、2025年度に活用できる具体的な優遇制