ブログ - 株式会社青山地所

土地投資とREITのメリット徹底比較

不動産投資に興味はあるものの、自己資金の不足や空室リスクが心配で一歩を踏み出せない人は少なくありません。さらに、土地を買うべきか、上場投資信託であるREITを選ぶべきかで迷う声もよく耳にします。本記事では、土地投資とREITの仕組みを基礎から解説し、それぞれのメリットとリスクを比較します。読み進め

不動産投資ローンの返済額が思ったより重く、今後の利回りに不安を抱えていませんか。金利が低い今、借り換えで毎月のキャッシュフローを改善できる可能性があります。しかし、手続きが複雑だと感じて一歩を踏み出せない人も多いのが現実です。本記事では「不動産投資ローン借り換え必勝法簡単」というキーワードを

ライフスタイルが変わりやすい今の時代、「預金だけでは資産が増えない」と感じる方が増えています。とはいえ、いきなり一棟アパートを買うのはハードルが高いものです。そこで注目されているのが少額から参加できる不動産クラウドファンディングです。本記事では「不動産クラウドファンディング比較新築誰でも」と

住まい選びと違い、不動産投資は「お金を生む仕組み」を理解しなければ成果が見えません。とくに近年人気の不動産クラウドファンディングは、少額から参加できる一方で、物件を転売して得るキャピタルゲインと分配金利回りがどう計算されるのか分かりづらいという声をよく耳にします。本記事では、転売を前提としたプロジ

不動産投資に興味はあるものの、自分で物件を持つのはハードルが高いと感じる方は少なくありません。そこで手軽に始められるREIT（不動産投資信託）が注目されますが、「本当に安全なのか」「事故物件とどう違うのか」といった疑問も多いようです。本記事では、REITの仕組みとメリットだけでなく、見落とされがち

不動産投資に興味はあるものの、「税金はどこで払うのか」「役所が多くて混乱する」という声を頻繁に耳にします。確かに取得、保有、売却とフェーズごとに異なる税目が存在し、それぞれ支払先も手続き方法も変わります。本記事では、2025年10月時点で有効な制度を踏まえつつ、税金が発生するタイミングと支払う場所

不動産投資で築いたマンションをいざ売却しようとしても、「本当に1億円で売れるのか」「税金で手取りが減るのでは」と不安になる方は多いはずです。特に令和の市場は価格高騰と金利上昇の波が交錯し、一歩間違えると利幅が縮んでしまいます。本記事では、最新の2025年10月時点のデータをもとに、1億円での売却を

不動産クラウドファンディングに興味はあるけれど、どの案件を選び、何を確認すればよいのか分からない――そんな悩みを抱える人が増えています。銀行預金では資産がなかなか増えず、株式投資は値動きが激しいと感じるなかで、手軽に始められる不動産投資として注目されるからです。本記事では「不動産クラウドファンディ

マンション投資に興味はあるものの、「新築は高くて手が届かない」「空室リスクが怖い」と感じていませんか。実は、同じ悩みを持つ方の多くが中古マンション投資で資産運用をスタートし、安定した家賃収入を得ています。本記事では、2025年10月時点の市場データと制度を踏まえながら、中古マンション投資のメリット

不動産投資を始めたいけれど、どの物件を選べば本当に利益が出るのか悩んでいませんか。私も相談を受けるたびに「良い物件を見分ける目さえあれば八割は勝ったようなもの」とお伝えしています。本記事では、収益物件の選び方を中心に、キャッシュフローの考え方や2025年度の最新制度まで整理しました。最後まで読めば