ブログ - 株式会社青山地所

築古アパート経営で月10万円を目指す実践ポイント

築年数が30年以上のアパートを買っても本当に儲かるのか──。家賃下落や修繕費の不安から二の足を踏む方は少なくありません。しかし、適切なリフォームと空室対策を組み合わせれば、新築より高い利回りを実現できるのが築古アパート経営の醍醐味です。本記事では、2025年10月時点の最新市場データを交えながら

投資用マンションを探し始めると、「どの物件を選べばいいのか」「価格が高騰しているけれど今買うべきか」など悩みが尽きません。特に区分所有は手軽に始められる一方、情報が多過ぎて判断基準があいまいになりがちです。本記事では、15年以上の実務経験を持つ筆者が最新データを交えながら、選び方マンション投資

「アパート経営を始めたいけれど、赤字になったらどうしよう」と不安を感じていませんか。家賃収入は一見安定しているように見えますが、空室や修繕費が重なるとキャッシュフローは簡単にマイナスへ転じます。本記事では、アパート経営が赤字に陥る原因を5つに整理し、それぞれの具体的な対策を解説します。2025年

「青山地所」を名乗るメールや電話が頻繁に届き、対応に困っていませんか。不動産投資に興味があっても、しつこい勧誘に流されて高額な契約を結ぶのは避けたいところです。本記事では、迷惑メールや勧誘電話への具体的な断り方を、2025年時点の法改正をふまえて解説します。読み終えれば、相手を傷つけずに自分の時

不動産投資に興味はあるものの、「一棟マンションの利回りは複雑そう」と感じていませんか。表面利回りや実質利回り、さらに融資条件まで考えると専門用語が多く、戸惑う方が少なくありません。しかしポイントを押さえれば、数字が示す意味を読み取り、自分に合った案件を選べるようになります。本記事では2025年最

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの「本当に儲かるのか」「元本割れしないのか」と不安を抱く人は少なくありません。特に専業で投資を考える場合、生活が収益に直結するため、リスクの正確な把握は欠かせません。本記事では、15年以上プロとして不動産投資に携わってきた視点から、最新（2025年10月

初心者の方は「REIT（リート）って株と何が違うのだろう」「購入して本当に配当がもらえるのか」と疑問だらけではないでしょうか。手元に大きな資金がなくても不動産収益を得られる仕組みとして人気が高いものの、実際に買うとなると銘柄が多く、どれを選べばよいか迷います。この記事では、今からレビュー REI

不動産投資に興味はあるものの、高額な自己資金や銀行融資のハードルがネックだと感じている方は多いのではないでしょうか。実は、1口1万円程度から参加できる「不動産クラウドファンディング」が急速に広まっており、2025年現在は店舗物件を対象とした案件も増えています。本記事では、初心者が安心して挑戦でき

マンション投資に興味はあるものの、「うまくいかなかったらどうしよう」と不安を抱える人は少なくありません。ネット検索をすると「マンション投資後悔」という言葉が目に付き、踏み出す勇気を失いがちです。本記事では、よくある失敗パターンを紐解きながら、後悔しないための具体策を解説します。物件選びから資金計

預貯金が伸び悩む一方で首都圏の中古マンション価格は10年で約1.5倍になりました。そんな中、「頭金をどれだけ用意すれば安全なのか」「契約までの流れをどう管理すべきか」「不動産クラウドファンディングのリスクは本当に低いのか」といった不安を抱える方は多いでしょう。本記事では頭金20%という目安の根拠か

家賃収入で将来の不安を減らしたい、しかし中古物件は修繕が心配。そんな悩みを抱える方にとって、新築アパート経営は魅力的な選択肢です。初期費用は高めですが、最新設備で空室リスクを抑えられる点が大きなメリット。本記事では、資金計画から税制優遇まで、初心者が成功するための道筋を具体的に解説します。読み終

地方や都心を問わず、「家賃収入で安定したキャッシュフローを得たい」という声をよく聞きます。しかし、初めて木造アパートを運用するときは、資金計画や空室リスクが具体的にイメージできず、不安ばかりが膨らみがちです。本記事では、15年以上の現場経験と最新データをもとに、木造アパート運用の基礎から実践的なコ