ブログ - 株式会社青山地所

一棟マンション運用で安定収益を築く方法

多くの投資家が「区分より一棟のほうが稼げる」と耳にしますが、実際には不安も多いはずです。高額な融資、空室リスク、修繕計画など、乗り越える壁は少なくありません。本記事では、15年以上にわたり一棟物を運用してきた立場から、初心者でも理解できるように基礎から応用までを丁寧に解説します。読み終えたときには

不動産投資を始めたいけれど、都心の新築物件は価格が高すぎて手が出ない。一方で築年数の古い物件はリスクが大きいのではと不安に感じる方も多いでしょう。実は築古物件こそ、適切な戦略を持って臨めば、安定したキャッシュフローと将来的な資産価値向上の両方を実現できる投資先なのです。本記事では、築古物件を収益物

家計の先行きが見えにくい今、少額から安定収益を得られる投資先として「不動産クラウドファンディング」が注目されています。しかし「本当に利回りは高いのか」「築浅物件を選ぶ意味はあるのか」と疑問を抱く人も多いでしょう。本記事では、築浅物件に絞った不動産クラウドファンディングで利回りを高めるコツを、最新デ

投資に興味はあるものの、大きなローンや物件管理の負担には不安を覚える人は少なくありません。不動産クラウドファンディングなら一口１万円前後から参加でき、運用もプロに任せられるため、忙しい会社員でも挑戦しやすい点が魅力です。本記事では仕組みの基本から投資までの具体的な進め方、2025年度の制度情報まで

不動産投資に興味はあるものの、「いきなり数千万円のローンを組むのは不安」「管理の手間を考えると踏み出せない」と感じていませんか。不動産クラウドファンディングは、少額から不動産投資の恩恵を得られる仕組みとして近年注目を集めています。しかし、サービスが多様化した2025年現在、特徴を知らずに選ぶと期待

不動産投資に興味はあるけれど、多額の資金が必要と感じて踏み出せない方は多いものです。実は、地方や築古の小ぶりな物件であれば「収益物件 300万円」からスタートすることも十分可能です。本記事では少額投資でも安定収益を目指す方法を具体的に解説し、リスクを抑えながら資産形成を進めるコツを紹介します。読み

不動産投資に興味はあるものの、「木造アパートは本当に大丈夫だろうか」と不安を抱える方は多いでしょう。火災や劣化のイメージが先行し、金融機関の評価も鉄筋より低いと耳にすれば、一歩踏み出す勇気がにぶってしまいます。しかし木造アパートは、適切にリスクを把握し対策を講じれば、初期費用を抑えつつ高利回りを狙

将来の資産形成を考えたとき、REITにするか、それとも現金一括で物件を買うかで迷う人は少なくありません。検索画面には「REIT メリット現金一括本当に」という言葉が並びますが、断片的な情報だけでは判断が難しいものです。本記事では2025年10月時点の公的データと実務経験を踏まえ、両者の違いを体

築年数が30年を超えるアパートを購入しようとすると、「本当に採算が合うのか」「空室ばかりではないか」と不安になる方が多いものです。実は、築古物件には新築にはないメリットがある一方で、見落としやすい固有のリスクも潜んでいます。本記事では、長年アパート経営を支援してきた立場から、築古アパートの代表的な

賃貸経営に興味はあるものの、「現物不動産は管理が大変そう」「REITなら手軽だけど本当に安全なのか」と迷う方は多いはずです。さらに鉄筋コンクリート造（RC造）の物件は丈夫と聞く一方で、購入後に思わぬ出費が発生するケースもあります。本記事では、REITとRC造の基本を整理しつつ、見落とされがちなデメ

岡山エリアでREIT投資を始める前に知っておくべきこと不動産投資信託であるREITは、少額から始められる投資手法として多くの個人投資家に注目されています。特に岡山のような地方中核都市は、東京や大阪と比べて物件価格が抑えられている一方で、瀬戸内の物流拠点として企業進出が続いているという特徴がありま

不動産投資に興味はあるものの「頭金がないから無理」とあきらめていませんか。実は近年、金融機関の融資商品が多様化し、自己資金ゼロでもスタートできる環境が整いつつあります。本記事では「不動産投資頭金なし」をキーワードに、資金調達の仕組み、審査を通すための準備、想定すべきリスク、そして2025年度時点